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物业公司涨物业费流程
商场里有物业,开发商可以带
物业涨物业费
吗?
答:
物业公司
不可以随意上调
物业费
。
物业管理费
的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由物价部门进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。...
没有业委会的小区
物业公司
可以私自
上涨物业费
吗?
答:
物业管理费
的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理
公司
不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任
物业公司
擅自提高
物业费
,业主无奈交了,能要求物业公司返还多交的
涨价
...
答:
一般这种情况很难再要回来钱,只能是抵扣未来几个月或几年的
物业费
。
物业要求
涨物业费
业委会让业主投票其间
物业公司
可以参与发票收栗工作吗...
答:
不可以。业主大会的组织者是业主委员会,但业委会或业主大会另有规定除外。
物业费的收取有标准吗
物业公司
随意
涨物业费
有依据吗
答:
法律主观:业管理费的收取一定要遵循以下原则: 第1,不违反国家和地方政府的有关规定。 第2,与用户的收入水平相适应。 第三,优质优价,兼顾各方利益。 第四,微利原则。
物业
管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。 第五,公平有偿原则。公平有偿原则的...
上海正阳二期
物业公司
每年都在
涨物业费
,合理吗
答:
物业费是按月、按缴费面积(房产证建筑面积)计算。初步看,你的房子是按90平米面积,每平米每月0.6元缴费的。每月物业费54元,12个月就是648元。这里可能还有计算方法的四舍五入、小数点后尾数的位数设置,还有就是约定的面积是否有小数?648是标准数。647和649上下误差1.5‰
涨物业费
是很正常的,...
...更换物业,没有与业主签订任何协议,自行
涨物业费
,由以前5角涨到9角...
答:
那么,双方的事实合同就成立了。如果,业主与
物业公司
之间存在合同关系,那么,当业主不交纳
物业管理费
的时候,物业公司就可以状告业主。同时,如果物业公司没有提供合格的服务,业主也同样可以告物业公司,但不可以拒绝交纳物业管理费。补充:如果你拒绝交纳物业管理费,物业公司就可以告你 ...
哪些情况下
物业费用
是可以少缴纳的?
答:
毕竟
物业费用
的计算通常是根据一定的依据和规定进行的吧,那么这其中到底包括了哪些方面的费用?哪些是必要的,哪些是可以省略的?这些问题,我们都可以在了解
物业费用
构成的过程中找到答案,而作为业主的我们,有权了解和核对这些依据是否合理,从而为自己争取到一些优惠以及纠正不合理的费用! 三、
物业公司
未按合同约定履行服务...
更换
物业公司
以后,
物业费
还按购房合同上的金额收取吗?
答:
当小区成立业委会后,物业服务合同是
物业公司
与小区业委会签订,这时的服务内容、服务价格有可能会调整。当小区更换物业公司后,同理也可能会调整
物业费
。但是,小区业委会代表全体业主与物业公司签订物业服务合同,服务内容和单价是需要经过一定的表决
流程
的,免得造成业主以“不知情”“太贵”“服务差”...
若被物业起诉催缴
物业费
,该如何正确应对?
答:
我是没有继续维权,最后跟物业协商交一半
物业费
,物业费维修房屋漏点维修完交剩下的解决。 被
物业公司
起诉催缴物业费,业主该怎么正确应对?业主欠缴物业费被物业公司起诉催缴,只要不是物业公司太菜(没把握的案子物业公司也不会起诉),法庭多会判物业公司胜诉。 但现在由于各地类似催费的官司太多,法院也烦不胜烦,所以...
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