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物业公司转让带小区
原有的
物业公司
能私自将物业服务整体
转让
管理吗?
答:
你好,可以的,
物业
服务合同可以
转让
,但要符合下列条件,即物业服务合同是有效的合同,存在合法有效的债权;该债权属于可转让的权利;并且物业服务合同的债权人通知了债务人。
小区物业转让
,电梯如何过户
答:
物业转让
的情况下,电梯应该去房管局办理过户的手续,需要
小区
业委会出面,由新老
物业公司
和业委会,一起办理过户的手续。
民法典中
物业公司
不做了,可以
转让
给另一个物业公司吗?
答:
前期
物业公司
是由开发商选聘的物业公司,物业公司与开发商签订前期物业服务合同,前期物业到第一次业主大会召开后结束。业主大会决定继续由前期物业公司服务的,需要重新签订物业服务合同,合同主体是物业公司和业主委员会。你们
小区
可能是前期物业没有结束,由开发商另外签了一家物业公司。
原来的
物业公司转让
给新的物业公司有效吗
答:
法律分析:1、现
物业公司
和原物业公司签定债权转移合同后,应当通知全体业主。2、业主在得到通知后,再向原物业公司交款的,视为业主自己行为,不免除向现物业公司缴费的义务;如果业主没有得到债权转移的通知:业主向原物业公司交费的行为有效,得免除债务。至于现物业公司的损失,应由现物业公司根据与原...
物业
费
转让
的账务处理如何做
答:
核算利润并制作当期
物业公司
的相关报表.缴纳物业费分录怎么做?借:管理费用/销售费用/制造费用等-物业费贷:银行存款/库存现金物业公司收取物业费,应作为主营业务收入入账:借:银行存款/库存现金贷:主营业务收入应交税费-交增值税(销项税额)物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住
小区
内的房屋公共...
物业
管理可不可以
转让
给第三方
答:
由业委会自行安排
物业公司
的招投标。物业服务机构无权擅自将所管理的项目直接
转让
给第三方。不过,也有特殊情况下,可以由第三方直接介入。1、原物业公司重组,由重组后的新物业公司继承执行原物业公司未完成的物业管理合同。2、原物业公司被第三方机构收购或兼并后,由兼并企业接管原物业服务项目的。
物业公司
私下
转让
全部经营权在什么部门举报
答:
物业
管理
公司
在物业管理中的义务主要有:1、履行物业管理合同,依法经营;2、接受业主委员会和全体业主的监督;3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会认可;4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅
小区
所在地人民政府的监督指导。法律依据:《物业管理条例》第四十二条 县级...
新换的
物业公司
还用重新和业主签合同吗?没重签合同可以不交物业费...
答:
一般不需要,看前期的
物业公司
与新物业公司有无签订相关权利
转让
的协议及与前物业公司的合同约定,常规应不需要签署,只需要与业主委员会签署即可。但没重签合同不可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。未签订物业合同或物业公司未提供资质证明,业主也不可以拒交物业费。法律分析...
别墅区
物业
管理
答:
乙方(受委托方):___
物业
管理
公司
为加强___
小区
(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用,为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据___市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议,以便共同遵守。 第一条 物业管理内容 1.甲方将位于___区___路的___范围内的物业委托...
物业公司
要不要交税
答:
【法律分析】
物业公司
属于服务型的企业,它能够给多个住宅
小区
提供物业管理的服务,也会聘请一批人来协助处理小区管理中的各项事宜。既然物业公司是正常经营,就肯定是要缴纳税费。1、物业公司需要缴纳的税金有:增值税、城建税、教育费附加、个人所得税、印花税、房产税、土地使用税、所得税等。 2、物业...
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