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现在买楼房还有公摊吗
什么是
公摊
面积?
答:
公摊
面积也就是同幢
楼房
中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
买楼房
需要注意什么问题
答:
\r\n \r\n \r\n\r\n3、注意房屋面积\r\n \r\n\r\n在
购买楼房
的时候,一定要注意它的建筑面积与套内面积,楼房的
公摊
面积都是比较多的,除了公共走道、楼梯之外,
还有
电梯井等面积都计算在公摊之中的,所以在购买的时候就要注意了。\r\n \r\n \r\n\r\n4、注意物业管理服务\r\n \r...
买房
时的
公摊
面积是怎么算的钱?求
有
法律依据的回答。
答:
面积计算公式:建筑面积=套内建筑面积+
公摊
面积 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)在购房中,一般房屋价格按照建筑面积算,就是说,套内建筑面积10000元/平方,公摊面积也算10000元/平方。但这个法律上没
有
明确规定,只是规定了商品房买卖合同中应当...
楼房公摊
面积怎么算
答:
该楼层的电梯、楼梯,以及小区里的公共建设部分的面积都是平摊的算到你的
房子
建筑面积里的!
楼房
的
公摊
面积是大家摊这个面积,还是个别人摊
答:
一般人所
购买
的
房子
在房产证上记载的是建筑面积,建筑面积包括套内建筑面积和
公摊
两部分,公摊一般是这个楼层的公用部分比如:共用的电梯\步行梯等,凡是这个单元所有的除套内面积以外的面积均会按照你购房面积所占总体比例分摊给每一户的.
楼房公摊
面积怎么计算
答:
楼房公摊
面积的计算公式为:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积。首先,我们需要了解几个关键概念。1. 公摊系数:公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与整栋建筑的总套内建筑面积的比例。每栋建筑都
有
自己的公摊系数,这个系数通常在建筑设计阶段就已经确定,并且在购房合同中会明确标注。2. 套内建筑面积:...
我买了一套高层
楼房
建筑面积92.45平方,
公摊
面积是19.88平方,想请教一...
答:
11层
楼房
属于小高层,
公摊
一般在15-20%之间,你的这个公摊为21.5%,稍微
有
点高,但还在可接受的范围之内。PS:我买的24层高层,公摊25.4%。23层属于高层,公摊21.5%,可以说非常合理。
买房子公摊
面积有哪些
答:
买房子公摊
面积有哪些?房子公摊面积包括:电梯井、楼梯间、过道、管道井、变电室、公共门厅、垃圾道、设备间、值班警卫室。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙,为墙体面积水面投影面积的一半。房屋面积计算公式是什么?1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。2、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数 。3、...
楼房
面积136,
公摊
面积42从法律角度这样合理吗?
答:
买楼房
建筑面积136平米,
公摊
面积42平米,这样的公摊面积不合理。公摊面积主要是依据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。
现在
呼声很高,要求取消公摊面积。
买楼房
注意事项忌讳的楼层
答:
购房时,要注意看
公摊
面积是否合理。一般多层住宅的公摊面积较少,在11%至16%之间,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多,一般在18%至26%之间。
买楼房
注意事项 在选楼层时,首先要考虑家庭成员的情况,如果家里有老人,就不宜选过高的楼层。
现在
的住宅,大多有落地窗或飘窗的设计,部分老人...
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