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签房屋买卖合同后房产证存放在中介
公积金贷款买房有
房产证
吗?
答:
银行贷款买房有
房产证
吗?在银行申请贷款买房是有房产证的,房子并不会因为是贷款买的就不给房产证。至于何时发放房产证,就得看客户买的是何种类型的房子了。如果贷款买的是现房,那一般在
房屋买卖合同签订
之日起的九十天内能够拿到房产证;而如果贷款买的是期房,那通常是在商品房交付使用之日起的...
煤气过户需要什么手续
答:
值得注意的是,如果
房屋
转让价中已包含转让房屋固定装修及附属设施,则在签《
买卖合同
》前,应该
在中介
的证明下将该房屋内的家具及设施进行仔细清点,并将品名、规格、数量等详列于《家具清单》后,买卖双方签字确认,以避免今后产生不必要的分歧。2、买方应该注意将下列条款写入合同以维护自身权益。做好...
前两天,稀里糊涂和买方
签了房屋买卖合同
,定金是
中介
收取的,
房产证
答:
1、关于定金,如果明确约定为“定金”了,因你的原因不买房了,定金人家就可以不退给你。2、关于
中介
费,你是否与卖方
签订房屋买卖合同了
?还是仅仅是签署了一个定金合同?介于你目前有意向不购买房屋,中介费可以先不支付,但如果中介为你提供了适格的中介服务,你理应支付中介费用,届时你不支付该笔...
中介
代理没有出
房产证
的
房产买卖
是否违规?
答:
违规的。根据《
商品房
销售管理办法》第七条, 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的
房地产
开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实...
二手房
在中介
签的
合同
有效吗
答:
1、通过
中介买卖
二手房一般会签订“买卖居间合同”和“
房屋买卖合同
”两个合同。2、“买卖居间合同”合同是有法律效力的,签订人是卖方、买房和中介据检方。而“房屋买卖合同”合同的签订人是卖方和买方,“房屋买卖合同”里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里都已经约定好了。3、“...
房屋买卖后房产证
过户流程是什么
答:
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地
产权证
。办理
房屋
过户需要注意什么1、买卖合同需共有人签字:买方确定卖方证件齐全之后,双方可以
签订买卖合同
,但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应防止代签或漏签。2、明确费用明细:整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定...
房协
协议
书
答:
在现在社会,协议与我们的生活息息相关,
签订协议
可以保障自身的权益不被侵害。到底应如何拟定协议呢?下面是我精心整理的房协协议书7篇,希望能够帮助到大家。 房协协议书 篇1 出租方(以下简称甲方) 身份证地址、号码: 承租方(以下简称乙方) 身份证地址、号码: 甲、乙双方通过友好协商,就
房屋
租赁事宜达成协议如下:...
没有
房产证
的
房子
通过
中介签订
的
买卖合同
是否有法律
答:
中介买卖
无产权的
房屋
,如果没有告知购买者的,是属于欺诈的违法行为,购房者可以申请撤销
合同
。法律分析欺诈,法律上指当事人故意实施某种欺骗他人的行为,并使他人因陷于错误而进行了某种民事行为。构成无效民事行为。欺诈情节严重的,以诈骗罪处以刑罚。欺诈的主观方面只能由故意构成。所谓欺诈故意是欺诈的...
我要出售
房子
,我是贷款买的房子,
房产证在
银行,现在有人要买,定金已经给...
答:
没有风险,等别人贷款下来,你把你的贷款还清了就行了
购买二手房,作为买方,在
签订房屋买卖
居间
合同
时应该特别注意哪几项问题...
答:
在二手房交易中,许多购房者往往只考虑
房产
价值的高低,而忽略了交易中可能出现的问题,对于如何
签订房地产
买卖合同所知更少。事实上,二手
房买卖合同在
签订前和签订时更需要特别注意。签订前购房者一定要对售房者有较为全面的了解:1、查看产权所有人的身份证件。2、
房屋产权证
上的产权所有人是一位还是...
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