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签订房屋买卖合同后违约
签了
合同
退房
违约
金是多少
答:
法律分析:一般是合同上规定的10%,另外
违约
金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,如果一方当事人违约,应向另一方支付钱。法律规定违约金的目的主要是为了维护守约方因守约而受到的相应损失,当有一方因为违反合同约定时,违约方需要支付违约金补偿守约方。
签订房屋买卖合同
的时候,应该是约定了违约金...
签订买卖房屋合同后
,卖方反悔不想卖了,我该怎么办
答:
在签好二手
房买卖合同后
,卖方又反悔的,就是实际违反合同约定了,此时,买方可以按照下面的做法维权:1、首先,如果买卖合同中对
违约
责任有明确的约定,买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。一般来说,双方在
签合同
的时候,就已经说好谁不交房需要承担什么责任,不过,通常就是退回房款,然后再要求...
签订
二手房购房
合同
又反悔了,不想买了,中介费需要交吗?需要承担
违约
金...
答:
对于预约合同的当事人而言,承担的只是尽量促成主合同的成立,如果不能就主合同达成一致,可以不
签订
主合同且无需承担责任。一般的房屋居间合同属于预约合同,即约定在一定的时间内签订本约合同即
房屋买卖合同
。但根据审理二手房买卖案件若干问题的解答的规定,当事人已就房屋买卖事宜达成了具体约定,但未签订...
在中介签的
房屋买卖合同
卖方
违约
补偿买方的房屋差价吗
答:
签订房屋买卖合同后
,卖方涨价
违约
需双倍返还定金吗 当然。但前提是你所付的定金是合理的不会过多,过的话也不会受到保护。房屋买卖卖方违约中介费退还吗 具体以合同的约定为准,通常情况下约定如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的...
卖房时,对方中途不买了怎么办?
答:
1.
违约
产生原因:买方因为疏忽了自己名下房产,或者刻意隐瞒了名下房产,不能继续履行合同。2.买方违约后,卖方怎么做?买方违约后,卖方需做以下两件事:1)双方协商,明确违约责任并索赔。《定金协议》《
房屋买卖合同
》中的约定:关于违约定责内容 如果买方违约,卖方可以不退还定金。2)签署《解约协议...
二手房交易,已经过完户了,
买卖
买方还能反悔吗
答:
是不能反悔的。如果卖方反悔,
签订
二手
房买卖合同后
,卖方毁约后果有:1、双倍退还定金。2、买方请求法院要求卖方继续履行合同。3、涉及房价上涨,卖房人将房高价售予他人的,房价增值部分应付给原买房人。依据《合同法》:第七章:
违约
责任 第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不...
签订房屋买卖合同
需谨慎
违约
责任要特别留意
答:
格式条款中的
违约
责任要特别留意 《民法典》第四百七十条规定了一份合同的主要条款有8种,违约责任就是其中之一。很多中介提供的
房屋买卖合同
,会将逾期付款的违约金标准及违约导致违约解除合同的违约金标准以格式条款的形式进行约定。曾经有这样一起纠纷案,买卖双方
签订
的购房合同中,逾期付款的违约金标准...
房屋买卖合同签订后
,卖方
违约
不办理过户,买方可否申请法院强制过户...
答:
可以申请强制执行的,需要先通过法院判决,具体如下:《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条 强制迁出
房屋
或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人...
房屋买卖合同签订后
风险责任谁承担
答:
法律分析:是指因不可归责于
合同
双方当事人的事由,
房屋买卖
在合同订立后,债权债务清结之前发生灭失的损失由谁来负责承担。房屋买卖过程中发生意外风险的责任负担,按以下原则确定:1.登记以前,由出卖人承担,登记以后由买受人承担。在商品
房买卖
法律关系中,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当...
签订房屋买卖合同
不想卖房了怎么办
答:
签订房屋买卖合同后
,卖方不想出售房屋的,可以按以下情形处理:1、卖方可以和买方协商解除房屋买卖合同,协商一致解除的,就不再需要履行房屋买卖合同的义务;2、卖方单方解除房屋买卖合同,但需要承担
违约
责任,如双倍返还定金,赔偿损失等。一、签订房屋买卖合同不想卖房了怎么办1、签订房屋买卖合同后,卖方...
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