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经济适用房产权比例
什么是
经济适用房
的“完全
产权
”?
答:
经济适用房
的购房人拥有的是有限
产权
,购买
经济适用住房
不满5年,一般不得直接上市交易,购房人因特殊原因确实要出售房屋,则由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。 满5年后,购房人应当按照一定
比例
向政府交纳土地收益等相关价款,政府可优先回购。购房人也可以直接交纳土地收益等相关价款后,取得房屋的完全产权...
房本写划拨
经济适用房
答:
并且,经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算;也就是住宅土地使用为70年,超出年限是否可以通过其他方式居住,目前还没有相关的消息具体的指出这个问题。
经济适用房产权
是政府通过原先土地的减免税费以及对低收入家庭的财政补贴转变成按照出资
比例
共同拥有经济适用房...
经济适用房
有
房产
证吗?可否转为商品房房产证?
答:
应该说
经济适用房
是有限
产权
登记,满足条件后可以转完全产权。以北京为例:居民个人购买
经济适用住房
后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。取得完全产权的条件:1、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段...
经济适用房产权
属于谁?
答:
经济适用房
的
产权
属于购房人,但在购房人还清全部购房款项之前,该房屋的所有权归属于国家或地方政府。购房人只拥有该房屋的使用权,并且在使用期限结束后,需要将该房屋归还给政府或者按照政府的规定进行转让。经济适用房是由政府出资或者给予优惠政策,专门为中低收入家庭购房而设立的一种住房形式。购房人...
经济适用房
转商品房后
产权
多少年
答:
老房满5年后上市交易的,则按上市成交价的10%补交土地收益等价款。3、由此看来,新老经适房的出售价格对比,差异还是相当大的。为了保护自己的最大利益,
经济适用房
还是转为商品房的好,更加划算。经济适用房转商品
房产权
年限怎么算经济适用房是为了中低收入家庭修建的房屋,因为其成本略低于普通商品...
经济适用房产权
如何归属?
答:
经济适用房产权
归属:1、经济适用房产权的主体,也就是物权的主体是有限制的,低收入家庭才能有法律上的资格购买经济适用房,如果是高收入者就不可以,这是一个限制。2、经济适用房的处分权的限制。如果是完整所有权的话,可以自由交易,但是经济适用房需要5年后才可上市交易,政府可优先回购。3、...
经适房个人有多少
产权
答:
“共有
产权
下物业费还是个人交”起草人申卫星强调住房保障法“共有产权”仍在讨论中,住户可买下全部产权 昨天一大早,清华大学法学院副院长申卫星就接到一个电话,一位
经济适用房
住户很紧张地向他咨询———是不是将来他的房子就要变成“共有产权”?申卫星,目前正在热议的“住房保障法”专家建议稿的...
共有
产权房
和
经济适用房
的区别是什么?
视频时间 01:33
经济适用房
转商品
房产权
年限怎么算
答:
一般
房屋产权
年限要根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的。而
经济适用房
大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限。《城市房地产管理法》第21条:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟...
什么是
经济适用房
?与集资房有什么区别?
答:
区别:1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住成本价,其产权性质则为
经济适用住房产权
。2、价格不同:由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系,而是集资合作建房关系,因此,集资建房不存在销售问题,职工可免交部分税费,所售价格只是建造房屋的价格,不包含利润...
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