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维修电梯需要业主付费吗
电梯
坏了是物业出钱还是
业主
出钱
维修
?
答:
“通常来讲,小区
电梯
大修或更换,物业公司是不
需要
承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是
业主
的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、...
电梯
大修费用该不该
业主付费
答:
第一
要
查
电梯
是否在质保期,如果在质保期,就应该开发公司(电梯的安装公司)
维修
。第二要查电梯损坏的原因,A、是因为物业公司过失,B、是因为
业主
过失导致,C、是因为电梯维保公司维保不到位。如果是以上原因就应该相应的责任人维修。第三如果已过质保期,是自然磨损损坏,就要使用房屋专项维修资金。(...
物业公司出 小区的
电梯
坏了
维修
费是
业主
出还是物业出
答:
电梯
故障
需要
小修时,由物业公司负责
维修
并承担费用。中修、大修及设备更新改造时,需要动用住宅专项维修资金来支付费用。物业法规定物业的使用与维护:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主
、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。供水...
电梯维修
费分摊细则
答:
通常来讲,小区
电梯
大修或更换,物业公司是不
需要
承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是
业主
的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的
维修
资金,属于业主...
高层住宅楼的
电梯
用了20-30年后坏了
需要
重新更换谁出钱?
答:
应该由物业出面,
业主
签字,取出公共维修基金的预算款,这是开发商买房时,业主购房时一并交的维修基金费,好像是购房款的2%,这样用于建筑大修时的维修费。如果只
维修电梯
的话,就不涉及没有开放电梯的楼层楼户的公共维修基金。
...有的物业公司
要业主
自己重新凑钱
维修
。合法吗??
答:
有
电梯
的小区交付后,过了电梯的保修期可以动用
维修
基金来维修或更换。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定,房屋维修资金使用申请人需提供2/3以上
业主
书面委托签字,提供小区竣工资料,确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件,向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。如果有的...
电梯
到寿命了谁给换
答:
不过安全起见,超过15年的
电梯必须
要对电梯的零件状态保持格外警惕,这是因为许多零件都会出现老化现象,若设备检修不到位,很可能会造成严重的安全隐患。所以现在许多地区都推出了强制报废标准,尽量避免事故的发生。
维修
基金使用条件:1、商品住宅专项维修资金属于
业主
,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期...
电梯
主板坏了,过质保期了,是
业主
掏钱
维修吗
答:
过质保期了,当然是从业委会的
维修
基金里出钱维修,如果不够,可以向
业主
收取。
小区
电梯
坏了,物业
要业主
交
维修
费用合理吗?
答:
正常损坏保修期内厂家负责,保修期过后小修正常维护,由物业出资,专业部门
维修
。如上述人为损坏,让
业主
责任人出资,他会岀钱吗?
电梯
与我们买的家电一样,人为损坏,厂家是不给保修的,要修就要个人
付费
。电梯是大家共同产权,共同使用的设备,非正常使用,人为造坏了,责任人逃脱了,...
电梯
十几年从未开通,
维修
费用是开发商出,还是
业主
出,有相关的法律法规吗...
答:
电梯
没有开通,也就是说
业主
没有使用过电梯,理应不该缴纳
维修
费用。但是,多数情况下,业主每个月在缴纳物业管理费的时候,物业管理公司已经收取了这笔费用。因此维修费用应由物业管理公司承担。
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