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被中介骗签独家
贝壳签署
独家
委托好还是不好?
答:
二、贝壳签署独家委托好还是不好?好,
中介
是高,而且是独家代理,其他公司要卖也要经过贝壳 三、贝壳找房为什么不能
签独家
因为独家代理是不平等条约。
独家签
了就要按合同履行,不能绕过代理方通过其他方式出售该房屋,不然就只能承担违约责任了。另外,独家比多家更难销售,而且有可能
被
独家的房屋中介吃...
卖房要和
中介签独家
吗
答:
可以考虑和
中介签独家
,签独家以后一般都会约定销售时间限制,如果约定期限内,房屋没能出售,中介要赔付房主一定的金额。不过本人就不同通过任何方式进行出售了,自己卖也不行,否则也需要赔偿违约金。通过中介卖房要注意哪些1、房屋估价建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情,多多咨询专业人事或多渠道...
中介独家
委托卖房的利弊
答:
中介委托卖房的利与弊和
中介签订
委托,就像我们说的一对一服务,卖方可以享受双重服务。一般佣金时间是三个月,期间中介公司会加倍投入广告和销售。比如:广告、传单等方式销售,提高房子的成交概率。销售人员会仔细推荐给购房者,这样房子可以很快卖出去,
经纪人
也可以少一些。这种中介卖房的缺点是服务质量没...
独家
代理协议有法律效力吗
答:
【法律分析】:不违反法律行政法规的强制性规定,一般来说是有效的。当业主与
中介
公司
签订独家
代理协议时,协议中可能存在霸王条款,主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准,但是如果业主不通过该中介售房,却要承担高金额的违约金。所以签订合同的时候要注意各项条款。 【...
委托
中介
“
独家
销售”房主反悔被判违约
答:
该案二审承办法官戴志霞表示,
签订独家
销售委托合同后,
中介
公司从信息发布、看房、到谈判、签约等方面会比普通的房源投入更多的人力和物力,比如通过刊登广告、派发单等多种方式对外推介宣传,以尽快打开销售渠道,同时销售人员也会在第一时间尽心尽力地向购房者推荐,以提高该套房源的成交机会。因此,在房屋...
和一家房产
中介签订
了
独家
委托但是在另一家卖掉了,会被起诉吗?
答:
如果那家
中介
生意不好会起诉你,而且你很可能会输,还要赔偿违约金。你可以先和第二家购买人签意向合同,2个月以后重签购房合同再过户。关于房子买卖的具体内容如下:交付期限,甲、乙双方同意,双方应于本合同
签订
生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。甲、乙双方同意,甲方应于...
中介独家
协议违约了怎么办
答:
与
中介签订
的合同违约的,可以首先由双方协商进行处理,如果无法达成一致意见的,可以申请仲裁调解,也可以直接申请起诉,并由法院对有关合同违约的情况进行判决处理,并要求赔偿损失。一、 与中介签订的合同违约怎么处理? 1.协商 合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2....
我和房产
中介签
了
独家
协议,现在想解除,对方合同中有违约赔付4万元,请问...
答:
首先,您是自愿和
中介
公司签署
独家
协议的,有条款约束,协议具有法律效益。如果合同中约定了独家委托期限和违约赔偿金额,恰巧您未到期就提出解除,那违约金按理是要赔付的;如果当时协议约定的3个月,他们没有卖掉,保证金您可以不还给他们,并且算自动解约,不做赔偿。
和一家房产
中介签订
了
独家
委托但是在另一家卖掉了
答:
如果那家
中介
生意不好会起诉你,而且你很可能会输,还要赔偿违约金。你可以先和第二家购买人签意向合同,2个月以后重签购房合同再过户。关于房子买卖的具体内容如下:交付期限,甲、乙双方同意,双方应于本合同
签订
生效且乙方支付定金之日起3日内到房地产主管部门办理过户手续。甲、乙双方同意,甲方应于...
独家
委托房子有什么好处
答:
现今社会,买房的人很多,同样的卖房的人也很多,所以现在的二手房房源还是比较多的,在出售二手房的时候,很多人都是直接把房子交给房产中介的,这样就可以在出售房子的过程中省去很多麻烦,不过大家要注意一定不要和
中介签独家
,那为什么卖房子千万不要跟中介签独家?委托中介卖房注意事项是什么?为什么卖...
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