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解除商品房买卖合同最新规定
解除房屋买卖合同
有哪些条件
答:
1、当事人协商一致,可以
解除房屋买卖合同
;2、当事人约定了一方
解除合同
的条件的,解除合同的条件成就时,可以解除房屋买卖合同;3、出现法定可解除情形时,可以解除房屋买卖合同。法律
规定
,具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及...
什么情况下可以撤销
商品房买卖合同
?
答:
根据法律
规定
,有以下情况的,买方可以
解除商品房买卖合同
:1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用的;3、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积的误差比绝对值超出3%的;4、出...
关于网签
商品房买卖合同
撤销的
规定
有哪些
答:
法律分析:当事人协商一致,可以
解除合同
。已在网上签订
商品房买卖合同
的,除以下情形外,原则上不得撤销或变更合同信息:(一)因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的;(二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的。法律依据:《中华人民...
如何
解除商品房买卖合同
?
答:
根据《合同法》第九十六条的
规定
,当事人主张
解除合同
,应当以通知的方式告知对方,商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可见,行使
商品房买卖合同解除
权的一方应该履行通知的程序。没有通知的,法院应该行使释明权,要求主张解除的一方及时向...
商品房买卖合同
的
解除
事由有哪些
答:
商品房买卖合同
的法定
解除
事由:1、根本违约:①商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;②商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人;③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;④房屋主体结构质量不合格;⑤房屋质量问题严重影响正常居住...
商品房买卖合同
该如何
解除
?
答:
根据《合同法》第九十六条的
规定
,当事人主张
解除合同
,应当以通知的方式告知对方,商品房买卖合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。可见,行使
商品房买卖合同解除
权的一方应该履行通 知的程序。没有通知的,法院应该行使释明权,要求主张解除的一方及时...
商品房买卖合同
装修约定不明能否
解除合同
答:
装修约定不明的可以与开发商补充
协议
进行处理,不能以此来解除购房合同,只有符合以下条件之一,购房者才能主张
解除合同
:1.迟延交付
房屋
超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。6.实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%...
关于退房的法律
规定
答:
第十五条根据《合同法》第九十四条的
规定
,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求
解除合同
的,应予支持,但当事人另有约定的除外。第十九条
商品房买卖合同
约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限...
商品房买卖合同
在什么情况下能
解除
?速看!
答:
按照《解释》第十九条
规定
,
商品房买卖合同
约定或办理房屋产权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋产权登记,买受人请求
解除合同
和赔偿损失的,应予支持。4、出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,将房屋出售给买受人的,买受人知情后可以解除合同。按照《解释》第九条...
开发商起诉购房者
解除商品房买卖合同
答:
但在司法实践中,很多开发商没有向业主送达解除通知书,就直接向人民法院提起诉讼,要求人民法院
解除商品房买卖合同
,该做法如果严格按照法律
规定
分析,是不符合法律规定,人民法院应当依法驳回其诉讼请求。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级...
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