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解除租赁合同后占用房屋的租赁
租赁合同解除后房屋
应该怎样处置
答:
法律分析:
租赁合同解除后房屋
应当交还于出租人。根据我国相关法律规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还
的租赁
物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁...
租赁合同解除后房屋
应该怎样处置
答:
法律分析:
合同解除后
,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约
解除的
,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担...
房屋租赁合同解除后出租
方推脱交接,现在起诉要
房屋占用
费,怎么办...
答:
合同解除后
如你仍使用,就应付费!
连环转租三手,业主
解除租赁合同
时,转租合同还有效么?
答:
2、房东梅林公司是否有权要求三房东德辉公司腾空搬离
房屋
,并对
合同解除后
的
占用
费承担连带清偿责任?首先,三房东
的租赁合同
不能对抗房东的物权请求权。三房东认为,我与二房东的 合同也是有效 的,也是房东同意转租的,我 没有违约 行为,有权要求 继承履行合同。深圳中院认为,房东为物权所有权...
出租
人可以和次承租人签订
解除协议
吗?
答:
合同解除使合同的权利义务终止。而转租行为以承租人对
租赁房屋
享有使用权为基础,因此转租行为不可脱离原租赁关系独立存在。出租人与承租人
的租赁合同
一旦终止,则承租人的转租权利基础亦同时丧失,转租合同相应解除。出租人在
租赁合同解除后
未要求承租人支付实际
占用出租房屋
期间的使用费,承租人亦无权依据次租赁...
租客欠
租金
不付,却霸占
房子
不腾房,属于黑恶打击范围吗?
答:
你好,从形式上来讲属于,可以报警处理。从民事角度说,你与租客之间形成了房屋租赁合同关系,对方负有按约定交付租金的义务,如果对方未按约交付租金,属违约,你可以单方
解除租赁合同
,腾退房屋,并可以按租金标准要求对方给付
占用房屋
期间
的租赁
费。如果对方拒不配合,可以通过向法院起诉解决。当然,也可以...
房租到期,房客赖着不搬,房东可以自行开钥匙进吗
答:
2、起诉 租户拒不协商或者协商不成,房主可以向法院提起诉讼,要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的规定,
房屋租赁合同解除后
,房主可以要求租户恢复原状。租户因未履行归还
房屋的
义务,还应向房主支付
占用房屋
期间相应的
房屋占有
使用费,若给房主造成的损失,还应承担相应的赔偿。租户到期仍不...
租赁房屋合同解除后
未约定搬造成损失适用哪条法律
答:
一、概念:
房屋租赁合同解除
是指租赁合同期限虽未届满,但出现法定或约定情事,而由当事人双方或其中一方
解除合同的
,租赁合同也因此而消灭。二、民法典规定的关于
解除房屋租赁合同的
法律责任:(一)依《中华人民共和国民法典》规定,可以由当事人双方任何一方主张解除合同的,主要有不定期租赁,租赁标的物...
没有
租赁合同
对方
占用房屋
如何处理
答:
属于民事范围的占用就是所说的不返还
租赁房屋
或无理由占用的情况,如果房主持有该房屋的房产证的话,那么就能证明房屋的所有权,有权要求
占用房屋的
人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横,始终不肯搬走的话,可以强行将对方赶出家门。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百零八条
出租
人应当按照约定将租赁...
律师必看:承租人提前
解除房屋租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
未办理交接手续,也未交还钥匙。 【裁判结果】 后张某起诉请求确认搬离房屋时租赁合同解除,并要求退还相应费用数千元。一审、二审法院经审理均认为,其主张的理由不成立。【法官点评】 承租人无正当理由提前
解除租赁合同
、搬离
租赁房屋的
,构成违约,应当承担相应的违约责任。同时承租人负有及时...
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