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解除租赁合同后占用房屋的租赁
终止租房合同?提前终止
租赁合同的
注意事项有哪些?
答:
5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付
房屋租赁
保证金,保证金为___个月
的租金
,即(___币)___元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充
合同
约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、...
承租人有哪些行为的,
出租
人均可提前提出
解除房屋租赁合同
答:
(6)
租赁房屋
危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格,承租人仍然可以随时
解除合同
。【法律法规】《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还
的租赁
物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条 租赁期限...
租赁房
和产权房有什么区别??
答:
使用权房是指
房子的
产权属于单位、集体或者市区,居住人是
租用房产
,有居住权,但没有所有权——只能住,不能抵押、不能出卖;居住人要每个月向房子的产权单位缴纳每平米3.05的房费;这种房子的房本是一个
租赁合同
。现在社会上流传的“小产权房”一般都是指乡产。这种乡产房的建筑用地是集体所有(就...
租客拖欠房租后,房东的这些违约金会得到法院支持!
答:
3. 租客
占房
产生的费用 房东在发出
解除
通知后,如果租客继续
占用房屋
,会产生
房屋占有
使用费。法院通常支持
租金
标准或高于租金标准的费用,但房东需尽快采取措施收回房屋,避免费用过高。若房东怠于行动导致租客承担过高的费用,法院可能会进行调整。每一种情况的法律判断都会依据具体的
合同
条款和当地司法实践。
解除租赁合同
答:
解除租赁合同
篇1 经协商,双方愿意解除位于___(铺位)
的租赁
合同,并达成一致意见,为明确责任,保障双方合法权益,特签定本协议,条款如下: 一、乙方于___年___月___日前将铺位退回给甲方使用,如乙方不按时退租,每逾期一天,需向甲方支付___元(___)违约金,逾期达七天,甲方有权无偿收回铺位,由此产生的一切损失...
承租人是两个人,谁负法律责任
答:
其主要权利是按-约
占有
和使用承租财产。在
租赁合同
的有效期间发生租赁财产所有权转移时,承租人的合同权利对新所有人仍然有效。通常情况下,承租人是可以有两个人的,甚至还可以有多个人进行承租,因为
房子的
大小会根据具体的情况来进行确定,如果是一间房子可以租给一个人,另一间房子可以租给另一个人...
即将到来的毕业季,租房有哪些坑要注意?
答:
二、签订合同方面:1、一定要与房东协商好房租
的租金
问题。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以
房屋
设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订
租赁合同
时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。2、签合同...
续签
房屋租赁合同
答:
6、租赁期满,甲乙双方未续订承租合同或已
解除合同后
,乙方逾期不交出承租
房屋的
,除限期迁出和补交
占用
期间租金外,甲方还有权按月租金额百分之二十收取违约金。7、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。8、如因不可抗力的原因,造成
租赁合同
无法履行时,双方互免承担责任...
房屋协议书
答:
在合同终止、
解除租赁
关系时,乙方装修或改造与
房屋
有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外),可移动的设施由乙方自由处置。 第七条续租及优先购买权的行使 1、在本合同期满后,乙方有优先续租权,乙方如需续租,甲方应照本合同所约定的条件与乙方续租,并签订新
的租赁合同
。重新续租期限不得超过20年。 2、在合同...
租户拒不搬出能把他的物品强行搬出吗?
答:
房主可以先试着与租户进行沟通协商,明确对方恶意
占
屋的目的。若双方可以通过协商解决此事,将会避免很多不必要的麻烦。2、法院提起诉讼。租户拒不协商或者协商不成,房主可以向法院提起诉讼,要求租户搬离房屋并承担相应的责任。根据合同法的规定,
房屋租赁合同解除后
,房主可以要求租户恢复原状。租户因未履行...
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