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说是六楼房产证写是阁楼
请问买
阁楼
有
房产证
能买吗?请高人指点谢谢了?
答:
注意事项:1、
房产证
性质,有的阁楼性质是仓储,这样的不要买,办不了贷款,而且税费跟住宅不一样;还有一种注明了
是阁楼
的也尽量不要买,也是贷款问题。2、房产证面积,因为是2.2米以上的区域才会计算房产证面积,一些利用率较低的阁楼产证面积往往比楼下房源小很多,而很多银行对房产面积有要求,太...
六加一的房子
六楼
送
阁楼
阁楼出去有个露台 那个露台是不是公共区域?
答:
那露台属公共区,但是
阁楼
是你的谁还上去干啥呢?没有特殊事一般不会上去的,你不让上别人也不会强求上去。
房产证
上的层数与实际不符,会不会影响房产证?
答:
不影响房产证。
房产证是
对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一...
六楼
顶楼的房子能买吗?买顶楼怎么看?
答:
六楼
顶楼的房子能买吗?1、面积大、采光好、价格便宜。一般来说,你买了顶楼的房子, 开发商 会将顶楼上的
阁楼
或者天台一并赠送,价格相对其他楼层来说还比较优惠。和其他 业主 享受同样的环境,同样的物业,用低价还买个大面积,是不少 购房 者看中顶楼的原因。2、住在顶楼,房间的采光效果会很好...
阁楼
可以办
房产证
吗
答:
阁楼
,并不是商品房,只是你在买房子的时候,赠送的面积,所以无法单独办理
房产证
。房产证,是这样的情况。买完房子,最激动人心的一刻不是交付入住,而是拿到房产证(不动
产权证
)的时刻。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动产权证)。但是在实际生活中,往往需要等一段...
要买二手房,看中了一套顶楼复式,房子的
房产证
上写着建筑面积118平方,但...
答:
这是按照建筑面积(即
房产证
上)的面积算的,买二手房,复式的是一个不错的选择,楼上楼下,还有大露台。但是大部分复式没有电梯,家中有年迈老人不是个好的选择,望采纳
房产证
上普通住宅和
阁楼
有什么区别?
答:
阁楼
如果没被写在
房产证
中,就意味着是赠送的面积,如果写上了就和住宅一样的性质。普通住宅定义:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑 。单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米),你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买...
阁楼
是否属于顶楼的私有
房产
?
答:
不算的,不动产的权属以登记为准,必须是你的
房产证
上有的面积,才属于你私有,否则是属于本单元全体业主公共部位。你只不过是近水楼台先得月,但不能改变法律上的归属。实际上,其他业主只是好说话而已,如果有人计较起来,起诉到法院,告你侵占公共设施,基本一告一个准。无权占有时间再长,也不会...
赠送
阁楼
面积会显示在
房产证
上吗
答:
赠送的
阁楼
面积是不会显示在
房产证
上的,赠送面积本身是不能办理任何权属登记的,也就是开发商在实际规划之外建设的区域。如果这些面积显示在房产证上的话,容积率等都势必会有变动,那么就与规划有差异,开发商自身还可能会受到影响。阁楼装修要点有哪些1、对于顶层阁楼来说,常常会有空间不规则、矮小等...
我的阁楼有
房本
有单独的
房产证
有土地证我想过户怎么办他不给
写阁楼
变 ...
答:
如果你现在的阁楼的
房本
上注明
是阁楼
,在过户后应该在房产交易大厅办理过户重新颁发新的
房产证
和土地证时房屋性质仍然应该标明写为阁楼。因为阁楼的格局和其他楼层并不一致,如果阁楼的格局与房产证标明的楼层性质不一样,在相关的房屋使用项目如采暖费等可能发生性质变化,所以房产局有义务仍然将阁楼在房产证...
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