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购房时销售人员说的话起法律效应吗
开发商
购房
协议书的霸王条款
起法律效应吗
答:
若影响其它条款
效力
,可能导致合同无效。有显失公平的情形,:“有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通、损害国家、集体或者第三
人
利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反
法律
、行政法规的强制性规定。”...
买房
签了买卖合同之后,我另外写了一份声明书,有
法律效应吗
?_百度...
答:
这份“声明”经双方签字盖章,肯定是有效的。但对于责任划分和免除,具体得看详细内容
房产证没过户,写协议有
法律效力吗
答:
房产证没过户写协议有效。房产证过户是指在房屋所有权发生变更时,需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改,需要提供的资料:1、卖方的身份证明,包括身份证、户口本、结婚证等。2、买方的身份证明,同样包括身份证、户口本、结婚证等。3、房屋产权证明,包括房屋所有权证、房地产权证等。4、过户申请书...
买房时销售人员说
了假话但没有证据怎么办
答:
的明确要求,也是开发商在广告宣传中不能触及的底线。对于这些规定,作为业内
人
的开发商也是心知肚明,但仍有部分开发商打擦边球,想用“学圈房”“规划中”等字眼来避免“踩雷”。这种“换汤不换药”的行为最终仍逃不过被
购房
者投诉举报,一旦被认定虚假宣传,开发商也逃不过被处罚的结果。
房屋买卖确认书有
法律效应吗
答:
一、房屋买卖确认书有
法律效应吗
1、房屋买卖确认书是具有一定法律效应的。如果房屋买卖确认书中载明了房屋买卖合同中的,房屋转移、
购房
款支付、过户登记等相关事宜的,应当将该房屋买卖确认书认定为房屋买卖合同。2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让...
购房
认购书
的法律效力
,签订购房认购书应注意什么?
答:
一、
购房
认购书
的法律效力
无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同,均应具有法律效力,违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。签订认购书作为一种民事行为,其合法有效的前提是不得违反强行法规定。根据《商品房
销售
管理办法》第六条规定:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售...
买房
定金可以退吗?
购房
定金不退违法吗?
答:
2、签订正式的 房屋预售 契约前认购书中会有关于定的条款,如果
购房
者在签订认购书后反悔,发展商可以不退还购房者定金;如果开发商违约,不与购房者签订正式的 预售合同 书,这时购房者可要求发展商双倍返还定金。如果认购书中约定的只是订金
的话
,和定金就不是一个概念,就不具
法律效应
了。通过我介绍...
买房
定金有
法律效力吗
答:
买房
定金是有
法律效力
的,购房定金指购房合同当事
人的购房
一方为保证购房合同的履行,在购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。购房定金是保证购房合同履行的担保方式之一,也是一种约定购房违约责任的形式。交定金注意事项1、了解定金罚则所谓定金罚则,也就是指在双方约定的事宜中,债务人...
买房时
售房处给的收据有没有
法律效应
?
答:
买房
收据具有证据
的法律效力
,证明买方向卖方支付了相应的价款,同时也能够证明买方履行了合同中相应的付款义务。但其也仅能作为付款证据使用,在我国的法律上,房屋属于不动产,所有权的转移须登记,有无登记不影响合同的成立,也就是说如果你买房子时,要想拥有房屋的所有权,则应该到房产登记处登记,并...
买二手房没有过户,个人签的房屋买卖合同具有
法律效力吗
答:
6、在制定此类房屋买卖合同时,要考虑到一段时间后,因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。正规的买卖合同,同样具有
法律效应
。如果任何一方违约,可起诉至法院,让其赔偿20%违约金,并且履约!合同有效 《物权法》 第十五条 当事
人
之间订立有关...
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