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购房时销售人员说的话起法律效应吗
购房
意向书有什么
法律效力
答:
【
法律
依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房
销售
管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受
购房
款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发...
买房
协议有
法律效力吗
答:
买房
协议是有效的,只要签订
购房
协议 的双方当事人具有相应的行为能力,意思表示真实,且协议不违法
法律
法规 和不损害公共利益,以及不存在一些无效的情形,那么该购房协议就是有效的。具体而言,存在下列情况时,购房协议会无效: (一)房地产分离出卖, 合同无效 。 由于房屋是建筑在土地上的,为土地...
个人之间签订的
购房
协议有效吗?具有
法律效力吗
?
答:
《合同法》第四十四条:依法成立的合同,自成立时生效。《合同法》第五十二条:有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三
人
利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反
法律
、行政法规的强制...
购房
常识:认购书是否有
法律效力
?求解答
答:
因此,签订“认购书”并非
买房的
必经程序。所以如果可能,
买房人
在确定要购买的项目后,最好不签认购书而直接签订
购房
合同。这样可以避免在与开发商就合同条款进行的谈判中,因认购书中的约定特别是定金问题而使自己陷入被动。认购书究竟属于什么性质的文件?应该具备哪些内容?是否有
法律效力
?在本市房地产...
网签备案过的房子具有
法律效力吗
答:
网签备案过的房子具有
法律效力
。按照法律规定,你与开发商签订了
购房
协议,应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商没有取得预售许可,也没有进行登记取得房产证,你们的协议尚不能确定法律效力。网签是...
...定金能退吗?我算不算违约,这个有
法律效应吗
?
答:
如何退定金 对于目前在房地产买卖合同交易过程当中开发商或中介公司要求
买房人
先交定金再签订正式商品房买卖合同的做法导致的众多买房人定金不能退回的问题,引起众多已购房者的愤怒,也引发了准备购房者的担心与疑虑。那么对于购房定金问题,
购房人
是如何理解的,遇到购房定金问题又是如何做的,对购房定金问题
法律
又是如何规...
购买房子签合同需要注意什么?
答:
2、看合同中的土地性质
买房
签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前
法律
只规定了住宅到期自动续期,非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意,如果是商业、工业用地请多留心,因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。3、车库、车位的约定 看房时,有些开发商的
销售人员
为了让...
...只在户型图里有标记,请问这样具有
法律效力吗
?
答:
房屋买卖合同怎样才具有
法律效力
:房屋买卖合同内容不违法,只要双方签字盖章就具有法律效力。一、房屋买卖合同是一种民事法律行为,应当具备以下条件:1.合同当事
人
必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(1)一般主体要求。《民法通则》规定,房屋买卖...
业主签订正式
购房
合同后,是否可以起诉追究认购协议的违约责任?
答:
二、认购协议是具有法律效力的 其次是认购协议是具有法律效力的,对于很多的人群而言在签署相关的认购协议之前是应该让对应的
购房
者进行确认的,并且有开发商的盖章还有
销售人员的
签名,同时还有购房者的签名,之后这份协议就产生了一定
的法律效力
,里面的内容是受到法律保护的,没有办法进行私自更改里面的内容...
车库买卖合同协议书有
法律效力吗
答:
不得违反公序良俗,说白了就是公共道德秩序)。合同或协议内容不损害国有、社会公共利益或第三
人
合法利益。以上便是买卖合同有
法律效力
的相关内容一、无产权证的或者车位不受保护,当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉,由于这些产业并非属于发展商的,业主最后拿到手的只是一纸合同,而不是产权证。
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