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超高层住宅47层公摊
急,6
层楼
有电梯,70年产权的
住宅
公寓建筑面积
47
平米,实得面积只有33,为...
答:
正常的。电梯房因为电梯等多占用了公用面积,分摊到每房产的
公摊
面积就多一点。现在这户33除以
47
等于0.7,即实用率是70%,还是属于正常范围内的。无电梯的房产,一般实用率是75%至90%。有电梯的房产,一般实用率是70%至80%。
房地产营销基础知识
答:
高层住宅为:10-30层
超高层住宅
为:40层以上 房地产营销基础知识2 房地产 是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物、附着物。(如住宅、大厦、学校) 房地产市场 是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称二手房交易)组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。
15层的小
高层
一梯两户建筑面积149.62平米,
公摊
面积是47.71平米合理吗...
答:
公摊
面积是
47
平米多的话当然是有点儿不合理了,正常公摊都在20%左右。
买了总层数是7/18层的商品房,建筑面积是88.6平,实际使用面积是66平,大...
答:
1、户型 同一栋
楼
里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点 3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多
公摊
就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通
住宅
的一般公摊...
不能错过的买房术语大整理 买房前要搞清楚
答:
2、小高层:建筑设计规范规定7-9为中
高层住宅
,10层及以上为高层住宅;7-11层的住宅从尺度上说具有多层住宅同样的氛围,而又是较低的高层住宅,故称为小高层。3、高层:建筑设计规范规定10层及以上为高层住宅,受市场习惯的影响,我们通常将12层以上的住宅称为高层。4、
超高层
:以高度为判断标准,高度...
成都双流2梯6户,16层/16层的住房
公摊
面积多少合适,有么有相关的标准?建...
答:
公摊
面积等于单元楼层建筑面积减去户内面积,其中户内面积不包括赠送面积。
高层住宅
首层有柱子没墙怎么算建筑面积,是全面积还是1/2面积
答:
高层住宅
首层有柱子没墙要算全面积。建筑面积=套内面积+
公摊
面积,套内面积的计算你只要把这套房子所有墙中心线围和的面积算出即可,(用CAD的查询面积计算较为方便,实在不行就手算)公摊面积=公摊系数X套内面积公摊系数=整栋
楼
的所有公共部位(楼梯间,电梯间,管道井等)的面积/整栋楼的外包尺寸...
城市多建筑
高层
的利与弊. 利是什么,弊是什么。 说清楚。
答:
1、因防火、电梯设置等要求,高层建筑
公摊
面积较大,实用率低;2、因基础和结构要求较高,建筑造价高;3、考虑到减少地基承载力及现代感的要求,高层建筑大多...专家们还指出,按照我国公安部消防局对高层民用建筑设计防火规范的要求,建筑高度超过100m的公共建筑(不包括
高层住宅
),应设置避难层,避难层的设置,自高层建筑...
...实用面积71.26平米,这样的房子是不是
公摊
太大啦?合理吗
答:
26%的
公摊
,公摊不小,那你用到的公用建筑面积也大,你买的哪个房子是不是两部电梯?
建筑面积81的房子,使用面积多少?
答:
你没给
公摊
系数怎么算???房子要看是洋房,小高层,高层还是
超高层
。公摊也不一样,从5%到35%不等。所以没法算,
楼
上这些人说的再好也没用。必须有公摊,才能算出来。比如你房子公摊是20%,则套内面积为64平左右。除去墙体所占面积,大概实际为62平左右。 skslei2 | 发布于2009-08-28 举报| 评论 0 0 使...
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