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车库公摊面积怎么算
车库
有
公摊面积
吗
答:
车库通常是有公摊面积的,对于
车库公摊面积
的大小,法律上并没有明确的规定,所以在购买车库时,应该在买卖合同中写清车库的公摊部分以及面积大小,还需要注意车库是否可以办理产权,如果无法办理产权,那么开发商也无权进行出售,尽可能要规避自身的风险。在购买车库的时候,尽量不要选择停车入口或者停车出口...
公摊面积怎么算
公式
答:
高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有管道井强电井弱电井等共用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的
公摊面积
要大得多。4、别墅住宅公摊率别墅类的公摊率为1-8%。别墅是包含地基层在内的最多三层的独栋住宅方法,带室内
车库
。一般来说独立别墅没有公摊面积,联排...
公摊面积如何计算
?不是开发商说多少就多少
答:
这主要因为高层多加了电梯、安全通道等公用设施,比如33层住宅的公摊率为25%左右,因此费用就昂贵了起来。三、
公摊面积怎么算
?在买房时,你不知道公摊面积该如何计算?其实,很简单,公摊面积一般是这样计算的:通常用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数,就可以得出各套房屋的公摊面积。当然了,这需要...
车位算不算
公摊面积
?
答:
车位是不是算在
公摊面积
内,要看开发商在请测绘中心做实测报告时,有没有把地下车库计入公摊范围,如果计入了公摊范围,房产证上的得房率就会减少,但是开发商普遍是不会把
车库算
入公摊的,如果算在公摊内的话,就是全体业主所有的。小区车位归谁所有 1、占用共有道路停放汽车的车位,归全体业主所有。开...
公摊面积
的
计算
公式是什么
答:
另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的
公摊面积
要大得多。4、别墅类的公摊率为1-8%:别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内
车库
。一般来说独立别墅没有公摊面积,联体...
公摊面积参考标准是什么?住宅
公摊面积计算
包含哪些?
答:
实际上在
计算公摊面积
的时候,里面也包含了共有建筑面积,这个就是公共建筑之间的分隔墙。如果是独立使用的地下室或者是
车库
的话,那么这种地下室一般都是作为人防工程来使用的,所以并不会计入共有建筑面积当中。除此之外,公用的分摊建筑面积也是包含在公摊面积当中的,所谓的公用分摊建筑面积就是指每套...
小区地下停车位算不算
公摊面积
答:
小区地下停车位不算
公摊面积
,根据规定,独立使用的地下室、车棚、车库、车位和绿化都不属于公摊面积。而且地下车库具备单独的使用功能,有独立的使用空间,如果将
车库算
入公摊面积内,得房率会大大下降,因此开发商是不会将车库计入公摊面积内的。小区哪些地方算是公摊面积一般来说,在买房时公摊面积包括电梯...
公摊面积
是什么意思
答:
如今大多数的楼房都有配备地下停车库,那么地下停
车库算
不算公摊面积呢?一般来说
车库
是不算公摊面积的,它是属于开发商所有的。不过我们法律规定开发商需要按照标准设置停车位,这些车位是属于全体业主所有。如果开发商将地下停车库按照
公摊面积算
给了业主,那么地下停车库属于全体业主。二、公摊面积的标准...
30平米的
车库公摊面积
是
怎么算
?实际测量只有21平米,正常么?
答:
要看具体情况,不好说是否合理。
车库
的
公摊
包括:外墙
面积
,直接或间接用于车库的楼电梯及通道面积,直接或间接用于车库的设备房、管道井等辅助用房的面积。销售面积由房管局指定或认可的测绘单位测定,你有权要求开发商提供测绘文件。
公摊面积怎么算
?
视频时间 04:52
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