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车库公摊面积怎么算
负一层不是
车库算公摊面积
吗
答:
不参与公摊的公用面积包括独立使用的地下室、车棚、
车库
、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。楼房的
公摊面积计算
公式是
怎样
的?分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和。公用建筑面积=整栋建筑物...
地下室
公摊面积
一般有多少比例
答:
公摊
后不划分各套商品房,分摊的建筑
面积
的具体部位,任何人不能侵占或者改变原计划的使用功能,凡是作为独立使用空间送送货者出租的地下室
车库
,不能进入公用建筑面积,作为人防工程的地下室也不能计入公用建筑面积,也就是说,整栋建筑物的建筑面积减去整栋建筑物,各套内建筑面积之和,并扣除已经作为独立...
储藏室
公摊面积
答:
则不再公摊范围之内。3、
公摊面积计算
:公摊面积=公摊系数×套内建筑面积,因为公摊系数是用总的公摊面积除以总套内面积,所以具体的公摊面积,需要根据购房者所购房屋大小来定,也就是说,房屋面积越大,公摊面积就越大,房屋面积越小,其公摊面积就越小,注意很多外凸的阳台是不计在建筑范围内的。
小区车位属于谁?
车库
计入
公摊面积
吗?
答:
2、
车库
计入公摊吗?解析:根据建设部《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非
公摊面积
为:①从属于人防工程的地下室、半地下室。②供出租或出售的...
公摊面积
是
怎么计算的
,同楼不同层的公摊面积一样吗
答:
在实际生活中,也有人以为仓库也算入
公摊面积
里,在此小编想提醒大家:仓库、
车库
车位、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室,还有管理用房、平日很常见的售房单位自营以及自用的房屋等这些区域其实都是不包括在公摊面积内,这点大家要牢记于心。三、公摊面积合理区间是多少?一般来说,不同楼层,它的公摊...
地下室算
公摊面积
吗
答:
问题一:商品房高层地下室
公摊面积怎么计算
??? 先要确定公共部位名称及其实用性质(公共部分为谁服务则谁来公摊)共有建筑面积由以下两部分组成 1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间)、公共门厅和走道、地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的...
旧房装修的
公摊面积怎么算
答:
在进行旧房装修时,需要考虑到公摊面积的问题。该
如何计算公摊面积
呢?公摊面积是指在小区或楼房中,仅供公共使用的部分,例如电梯间、楼梯间、走廊、门厅、健身房、游泳池、
车库
等。这些区域属于公摊面积,通常是由所有业主共同使用和维护。在旧房装修时,公摊面积的处理尤为重要。公摊面积的计算方法:公摊...
小区的
公摊面积怎么算
?
答:
一般来说,
公摊面积
都有个系数范围,针对不同的建筑体来说这个系数范围是不同的。对于没有地下设备的普通多层住宅,在底层没有商铺或者没有架空的情况下,公摊系数一般约为10-15%,有电梯的小型高层住宅的公摊系数约为15-20%。高层住宅相对较高,约20-25%。在签订购房合同时,合同都会标明房屋公摊面积...
小区停车位算不算业主的
公摊面积
答:
小区停车位不算业主
公摊面积
。公摊面积指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,根据规定,独立使用的地下室、车棚、
车库
、车位和绿化都不属于公摊面积,这些是属于一个社区基本的设施,大家共享的配套资源。小区公摊面积包括哪些地方1、电梯井住宅主体承重结构部位,比如基础、内外承重墙体、柱...
公摊
都包括哪些地方?包括小区停车位吗?
答:
可能很多人都不知道我们买房子
公摊面积
到底
怎么算
,那么,地下停车位到底算不算公摊面积呢?其实这不属于公摊面积,这种车位是私人自己出钱,另外买一般是不会赠送的。其实公摊面积涉及到的方面有很多,例如,电梯井,管道井,楼梯间,电视还有公共走廊,这些都包括公摊面积,我们那时候买房子是两梯四户,...
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