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退房合同
我们现在租的房子有两个月我们
合同
签的是半年现在住的房子老是发霉长毛...
答:
您好,根据您的问题,我们的法律分析和回答如下:首先,根据法律规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。这里的六个月等于或大于六个月。也就是说,如果您未与房东签订书面形式的房租
合同
,则法律性质为不定期租赁。而对于不定期租赁,当事人可以随时...
购房
合同
上是地下一层地上21层,实际是地下二层,地上23层,我能
退房
吗
答:
一般来讲,开发商不可能擅自加高楼层。你这种情况应该是规划局给变更了或者说调整了规划许可。如果你认为规划局调整规划违法,你可以举报和控告。如果规划调整前你已经与开发商签订了预售
合同
,则开发商的行为构成违约,你可以解除合同,追究开发商的违约责任。
我写的
退房
协议交给售楼处一个月了,到现在一点动静没有我该怎么办_百度...
答:
我写的
退房
协议交给售楼处一个月了,到现在一点动静没有找开发商协商。 2003年《关于审理商品房买卖
合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称商品房买卖合同司法解释)。该解释第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售...
购房
合同
签了首付交了还没办理按揭,可以
退房
吗?
答:
不可以。1、已签订
合同
,说明双方已达成法律协议。2、开发商一般情况下,不会同意乙方
退房
。3、乙方若执意退房,应按照合同支付甲方违约金。 违约金有惩罚性质,相较于其他客观原因,比如按揭不能办理,赔偿的金额会更高。
购房
合同
已备案,但银行贷款没批下来,可以
退房
吗?
答:
既然购房
合同
已经备案,从某种程度上来说房子已经在你的名下,而且你已经交了首付就不可以再
退房
,除非你愿意承担违约责任,根据购房合同条款赔偿开发商,否则银行贷款不可能办不下来,毕竟银行贷款是以你的房子作为抵押由银行先把房款一次或多次支付给开发商,银行就是靠这个赚钱的,怎么可能不通过贷款申请...
房子交了首付签了
合同
才发现土地年限只剩38年了是否能
退房
答:
不能哦。如果
退房
需要具备以下几种条件,否则将不能退房。一、置业者与开发商签订的房屋销售
合同
无效,置业者有权退房。置业者与开发商订立的房屋销售合同被法院或者仲裁机构确认为无效后,置业者则有权退房,开发商应将购房款退还置业者。通常,导致房屋销售合同无效的表现形式主要有以下两种:(1)开发商...
房产证办完了
合同
能退吗
答:
办完房产证
合同
还给。购房合同一般一式三份,购房者一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后仅需将购房合同复印件留存房管所,不需将合同原件留置。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经...
已签认购
合同
,但开发商五证不全要求
退房
算违约吗?
答:
而要取得销售许可证则必须具备土地使用权证,建设用地批准证,建设工程规划许可证,建设工程施工许可证等相关证照。而开发商在不具备预售或现售的条件时是不允许销售房屋的,更不允许收取任何预订性质的款项。因此,开发商与您所签订的认购
合同
无效,开发商应全额退还您的定金。
买房刚签的
合同
,发现交房日期太晚了,能退吗?
答:
如果是因为这种情况的话,那是不能
退房
的额。购房的时候,发生以下几种情况,购房者可以进行退房,其他的理由基本上都是不成立的额:1、开发商延迟交付房屋。一般都在
合同
里面有明确规定,约束大概在90天左右;2、开发商缺“证”,导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,...
拒签补充协议可否
退房
答:
1、可以的。 商品房买卖
合同
签署是双方民事行为,补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同,因此开发商在拒绝签补充协议时,若因此而不能达成签约,可以向开发商索取回定金。 2、定金是对双方进行买卖合同时的一个保障,如果没有正当理由,靠不正当途径维权肯定不能退。如果买卖合同不能签订是...
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