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露台计算建筑面积吗
自建房
露台
怎么
算面积
答:
问题一:自建房怎样计算平方? 15分 在住宅建筑中,需要
计算建筑面积
的范围和方法是:1、用深基础做架空层加以利用,层高超过2,2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影...
根据最新的房地产面积测量,空中花园、
露台建筑面积
如何
计算
?
答:
12)与室内不相通的类似阳台、挑廊、檐廊的建筑。13)楼梯已
计算建筑面积
的,其下方空间不论是否利用的部分。14)楼梯梯段水平间隙宽度大于0.30m的部分。15)自动扶梯安全间隙大于0.40m的部分。16)窗台台面高于房屋地面的飘窗。17)上层阳台在公共晒台、
露台
上的投影部分。18)走廊外的台阶踏步,底层室内楼梯...
楼房阳台算不
算建筑面积
?
答:
按照规定,只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才
计算面积
,具体分为以下两种情况:一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台,是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台,面积才能全部计入
建筑面积
。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护...
买房的阳台
算
在
建筑面积
里吗
答:
1、原设计方案的密闭式阳台,按其外场水平投影面积
计算建筑面积
;2、挑台(底阳台)按其底版水平投影面积的一半计算建筑面积;3、凹阳台按其对战面积(含圈梁墙面面积)的一半记入建筑面积;4、半挑半凹阳台,挑出来一部分按其底版水平投影面积的一半计算建筑面积,凹下去一部分按其对战面积的一半计算建筑面积...
双层挑高阳台为何不计
建筑面积
答:
根据建筑工程
面积计算
规则:双层挑高的阳台是不会
算面积
的,阳台计算一半
建筑面积
,半封闭阳台算一半面积。建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域,它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位
计算建筑
物结构外围的水平面积的实物量化指标,它是反映
建筑物建筑
规模的技术...
阳台跟
露台
怎样
计算建筑面积
?
答:
”当
露台
是为每套房独立设置,即每套房向露台开门,且各套房露台不连通,这时设有露台每套房计一阳台建筑面积,按上一层阳台水平投影面积一半
计算建筑面积
,露台其余部分不计建筑面积。若露台非为每套房独立设置而是连通为公用时,整个露台(公用露台)不计建筑面积。 当公用露台上一层对应设有走廊,走廊水平投影...
阳台和飘窗
算建筑面积吗
?
答:
平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2
计算
,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米,且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。
建筑面积
亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定...
挑阳台,飘窗算不
算建筑面积
?
答:
不计算,根据《建筑工程建筑面积计算规范》下列项目不应
计算建筑面积
:1、与建筑物内不相连通的建筑部件;2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4、
露台
、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱...
阳台
算
不算房产证上的
面积
答:
阳台算反产证上的面积,根据现行建筑面积计算规范规定:阳台无论是否封闭均按1/2
计算建筑面积
;而
露台
是指利用屋面无顶盖或层高(顶盖)大于5米的阳台,则不能计算建筑面积。房产证上的面积包括公摊
面积吗
?购房合同上的房屋价款是按照套内面积来进行计算的,那么是否意味着后拿到得房屋产权证上的产权面积只...
阳台和
露台
怎样
计算建筑面积
?
答:
回答:阳台和
露台
是有一定区别的,但由于各个规范讲述不同,混淆的人也很多,我经过咨询有关专家汇总如下:1、露台:一般是指住宅中的屋顶平台或由于
建筑
结构需求而在其他楼层中做出大阳台,由于它
面积
一般均较大,上边又没有屋顶,所以称作露台。 阳台:泛指有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连...
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