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顶层无产权阁楼算谁的
买房送
阁楼的
问题
答:
买
顶楼
送
阁楼
是一般开发商的一种促销手段,和买一层的房子送花园一样;应该
没有
猫腻,一般的人都不愿意买顶楼,顶楼一般会有一些不利,比如顶楼比较晒,顶楼有可能水压不足等等!所以一般开发商对顶楼都有一些优惠
请教专业人士买楼送
阁楼产权
问题,急急急!!!
答:
2.
阁楼
是建好的还是
没
建好需要你自己做地面呢?如果是没建好的,都算一层建筑面积,如果是建好的,2.2m以上是算面积的,如果开发商做了总登是可以办
产权
证的,但是一般开发商都不会去总登这部分面积,因为计入容积率后不划算 简单的说吧,不会有产权证的!阁楼不会记入公摊的,这是谁说的啊?!
请问多层楼房
顶层
是
阁楼
还是加层,有什么明确文件规定用来区分吗?_百度...
答:
阁楼
是附属于
顶层的
。
没有
独立的出入口。只有通过顶层的才能进去。而且不能单独出售,不能办理单独
产权
。加层有可能是开发商的违法行为,将阁楼层作为独立的一套住宅进行销售。
房产证上写附
阁楼没
写面积,是否拥有所有权
答:
是经过了所在地城市规划管理部门的批准,楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。3、开发建设单位办理了房产的初始登记。4、该房产
没有
被开发商设定抵押或其他限制。有些是
阁楼
付送不算面积不算钱的,有些阁楼也要花钱买,关键是买的时候要弄清楚以免出现误解。
买楼房送的
阁楼
,
没有
房产证,以后如果拆迁能获赔吗?
答:
如果不能认定为违法建筑,而又
无产权
证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。《国有土地上房屋征收与补偿条例》...
买了一经适房的
顶层阁楼没有产权
,以下六层是有产权的。这个
属于
经济适用...
答:
按合同,这个应该
属于
公用平摊面积!属于物业!不过现在基本上
阁楼
都是6层住户自己使用,一般也不会有人特意管理这方面!只是在出售时,无法算到上面的面积!
买房赠送的
阁楼
面积,可以加在房产证上面吗?
答:
弊呢,就是怕漏雨。现在防水做的很好了,一般情况下是没问题的。
顶楼的阁楼
,开发商在营销的时候,都把它算成是“赠送”面积,“赠送”的面积一般开发商是不会把他计算在
产权
证上面的,只要不是在产权证上面的面积,开发商都不会把这面积写在合同里的,这里有两个原因。我家是五楼送阁楼,还有个大...
阁楼
买卖合同有效吗
视频时间 01:06
没有
房产证的
阁楼
如何销售,都需要什么手续
答:
没有
房产证的
阁楼
是无法销售转让过户的 以上海市为例:根据《上海市房地产转让办法》第一节:转让范围和条件 第七条:(转让当事人)房地产转让人应当是依法登记取得房地
产权
证书的房地产权利人。房地产受让人可以是中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,但法律、法规、规章另有规定或者土地...
我买楼买在
顶层
还可以再自己建个
阁楼
吗?
答:
买楼买在
顶层
,一般不得在上面建
阁楼
,不说是否美观,就整个楼房的承重设计是否能建阁楼,即使能建必须经过楼房的设计单位、住建部门、城管部门以及物业公司、整栋楼的其他业主同意才行。
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