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预告登记是否优于备案登记
房屋
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
债具有相对性,物权具有绝对性,因此
备案登记
的商品房买卖合同不能当然阻碍被强制执行,而
预告登记
可以。2、登记的程序不同:商品房
登记备案
制度由开发商向行政主管部门进行报备,具有强制性,是一种单方行为;商品房预告登记是买房人和开发商双方行为,只有达成合意才可申请登记,是双方行为,备案登记是预告...
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
债具有相对性,物权具有绝对性,因此
备案登记
的商品房买卖合同不能当然阻碍被强制执行,而
预告登记
可以。2、登记的程序不同:商品房
登记备案
制度由开发商向行政主管部门进行报备,具有强制性,是一种单方行为;商品房预告登记是买房人和开发商双方行为,只有达成合意才可申请登记,是双方行为,备案登记是预告...
商品房
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
3、两者的登记机关也可能不同
预告登记
就是房屋的登记机构,而商品房预售合同
登记备案
的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。4、适用范围不同 商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在
备案登记
的范围之外;而预告登记适用...
房屋
预告登记
和
备案登记
的区别
答:
《中华人民共和国民法典》 第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
房产里面的
备案
与
预告登记
有何区别
答:
2、法律性质不同:备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。
预告登记
是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。3、目的不同:商品房预售
登记备案
在行政上对预购人具有保护功能,有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理,维护房地产市场的健康发展。...
商品房买卖
预告登记
与商品房买卖合同
备案登记
有何区别?
答:
3、两者的登记机关也不一定是同一个
预告登记
就是房屋的登记机构,而商品房预售合同
登记备案
的可以是建设主管部门也可以是房地产管理部门。4、适用范围不同 商品房预售合同的登记备案,其登记的标的仅限于商品房预售合同,商品房的现房买卖、二手房买卖、旧房买卖合同都被排除在
备案登记
的范围之外;而预告...
房产里面的
备案
与
预告登记
有何区别
答:
2、法律性质不同:备案制度是由《城市房地产管理法》规定的行政管理措施,属于行政管理制度。
预告登记
是由《物权法》规定的一种不动产登记制度,属于民事制度。3、目的不同:商品房预售
登记备案
在行政上对预购人具有保护功能,有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理,维护房地产市场的健康发展。...
预告登记
与商品房
备案
的区别
答:
那么
备案
与
预告登记
有何区别呢:首先,备案只适用于商品房,仅指商品房预售合同的备案。预告登记适用于所有的不动产,按《房屋登记办法》第67条的规定,主要包括四种类型:一是预购商品房买卖,二是以预购商品房设定抵押,三是现房所有权的转让,四是现房所有权设定抵押。在实务中主要是第一种和第二种类型...
预售
登记备案
的期限是多久 预售登记备案和
预告登记
的区别
答:
2、实际功能不同。
预告登记
制度的主要目的就是为了保障债权人将来能够实现物权,就预购商品房的预告登记而言就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后,能够办理所有权转移登记,从而确定取得房屋的所有权。但是,商品房预售
登记备案
制度在行政上对预购人具有保护功能,有助于建设行政管理部门...
商品房已
备案
、商品房已
预告
分别是什么意思和区别?
答:
一、两者意思 商品房已备案:商品房预售
备案登记
是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行
登记备案
的程序。商品房已预告:预购商品房
预告登记
是指购房人签了预售合同买期房,暂时不能办产证(产权转移登记),为了保障购房人权益,在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。二...
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