11问答网
所有问题
当前搜索:
预告登记是否优于备案登记
商品房
预告登记
是针对期房吗?
答:
房屋登记机构应当不予办理。
预告登记
防止卖房人的一房多卖,对期房来说,大部分房屋交付与办理产权证并不是同时进行的,因此办理房屋预告登记可以较好的保护您的权益。办理登记需要身份证、购房合同、发票、合同
备案
表、预告登记申请表,买受人单方申请预告登记的,当事人办理预告登记的书面约定等。
预告登记
证明是什么?和房产证有啥不同
答:
该条规定在技术上使得
预告登记
后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局
备案
在...
办房产证需要
预告登记
吗
答:
房屋抵押权
预告登记
所需的材料:已办理房屋产权登记或房屋产权转移预告登记的房屋,可以办理房屋抵押权预告登记。1、当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后...
预告登记
和网签是必须做的吗?要注意什么
答:
预告登记
和网签都是属于购买房屋过程中的重要步骤,在以前,房产交易还没有那么规范的情况下,是不存在预告登记和网签这一说的,而现在随着房地产市场的健康发展,房产交易的过程就多了一些,虽然过程比较负责了,但这也为房产交易提供了更多的保障,那么预告登记和网签是必须要做的吗?网签要注意什么呢?...
一房多卖如何确权
答:
一房多卖有明确的确权顺序,一房多卖中房子的归属顺序大致为:已经办理过户登记的优先于已经办理
预告登记
的,办理预告登记优先于已经交房的,已经交房的优先于已经申请过户的,已经申请过户的优先于已经网签或者预售
备案
的,已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的,已经支付房款的优先于在先签订合同的。买...
预告登记
证明是什么?和房产证有啥不同
答:
该条规定在技术上使得
预告登记
后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记,自然无法发生物权效力。对于抵押权而言,预告登记具有保全顺位的效力,即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。5、只是有房屋预告登记的话是不能领取产权证的,有这个预告登记是说这个房屋已经在房管局
备案
在...
一房多卖应该归谁
答:
一房多卖中房子的归属顺序大致为:已经办理过户登记的优先于已经办理
预告登记
的,办理预告登记优先于已经交房的,已经交房的优先于已经申请过户的,已经申请过户的优先于已经网签或者预售
备案
的,已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的,已经支付房款的优先于在先签订合同的。一房多卖如何确权1、卖方
是否
...
全款购房需要
预告登记
么
答:
全款购房不是必须办理
预告登记
,但是办理预告登记可以有效的保障购房者的权益,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。全款买房和贷款买房哪个划算一、全款买房。1、更省钱。若你是一次性付款,开发商一般会给予3%(即97折)或者4%(即96折)...
关于
预告登记
证与产权证的关系
答:
一、办理房产证不是必需要
预告登记
证的,预告登记证是在 在与开发商签订《商品房买卖合同》后办理的。二、预告登记证正在建的房子也可以办理预告登记证,预告登记的作用是为了防止开放商将房子进行一房二卖或者是多卖。一般90天就可以办结。三、预告登记证与产权证的关系:1、一般的不动产登记都是指...
签订了购房合同并在房管局
备案
还需要办理"预购商品房
预告登记
”吗?
答:
《物权法》规定了
预告登记
制度,主要是防止一房二卖情况的发生。因为法律明确了预告登记产生准物权的效力。即在预告登记之后,未经预告登记权利人的同意,再处分该房屋的,不发生物权的效力。主要是保障你的房屋在未交付和办理产权转移之前,不被开发商再次出卖。
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜