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预售证面积与施工许可证面积不一致
房产
预售证
办理条件需要哪些
答:
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房
预售
,应当符合下列条件:(1)、持有建设工程规划许可证
和施工许可证
;(2)、按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;(3)、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,...
房地产知识库-房产开发与建设类知识
答:
卖方应向买方提供查阅、复印、摘抄以下文件的便利:(一)卖方与深圳市规划与国土资源局签订的深地合字()号《土地使用权出让合同书》及号补充协议或者《房地产证》;(二)《房地产
预售许可证
》、《建设工程规划许可证》及《
施工许可证
》;(三)主管部门批准的总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图及房屋
面积
测绘...
商品房
预售许可证和
商品房销售许可证有什么不同?
答:
商品房
预售许可证和
商品房销售许可证的关联 我们国家以前是只有《商品房预售许可证》的,为什么呢?因为我们国家以前为了鼓励房地产开发,规定房地产开发商只要《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程
施工许可证
》这三个就可以对商品房进行预售,就是没有看到房屋的时候也可以卖了,但...
开发商五证不全卖房子谁监管
答:
开发商五证不全卖房子由当地房产管理部门监管。开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程
施工许可证
》和《商品房销售(
预售
)许可证》,简称“房地产五证”。开发商五证办理流程一、建设用地规划许可证(一)申办程序1.建设单位在每个工作日(周一至周五,以下同)持...
商品房
预售
具体规定条件是什么?
答:
未取得《商品房
预售许可证
》的,不得进行商品房预售。开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:(一)商品房预售许可申请表;(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;(三)土地使用权证、建设工程规划许可证、
施工许可证
;(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;(五...
商品房
预售
需要满足什么条件
答:
并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房
预售许可
证明。”《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证
和施工许可证
;(三)按提供预售的商品...
北京市商品房
预售
合同有哪些内容?
答:
二、商品房基本状况 合同中比较重要的一点是开发商拿地的情况及购买的商品房基本状况。包括土地使用权出让合同号、土地使用权证或建设用地批准证书号、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、
施工许可证
、如为预售商品房,还应明确其
预售许可证
号。还要包括商品房的位置、楼层、朝向、建筑
面积及
套内建筑...
办理商品房
预售许可证
之前是要到
施工
现场去
面积
测绘吗?
答:
不需要,只用电子版图纸就行,做楼盘表的时候是需要测绘部门去现场做实测,预测和实测
面积
相差不能大于百分之三。
济南绿城春来晓园为拿
预售证
盖假6层,具备哪些条件才可以取得预售证?
答:
三、
预售证
的核发程序。 预售证并不是很难取得,只要符合城市商品房预售管理办法就可以:已经交付全部土地使用权出让金,获得土地使用权证书,其次要持有建设工程规划许可证
和施工许可证
,按照预售商品房计算,投入的资金要达到总投资的四成以上,而且确定了施工进度和竣工交付日期的,才可以获得预售证。
预售证
一般盖到几层出
答:
一般来说带地下室的高层修建到1层就可以办
预售证
,若没有地下室的高层就需要修建到6层才能办预售证。办预售证还有一个前提是项目投资要超过25%才行,当然办理预售证还需要取得土地使用权证书、持有建设工程规划
许可证
,并明确好
施工
进度、竣工交付时间等。商品房预售应当符合下列条件:1、已交付全部土地...
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