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首付直接付给房东有什么风险
买二手房
房主有
贷款怎么办?
答:
切忌
直接给首付
解抵押 先简单介绍一下房屋有贷款而需要解抵押的过程,参见下图。一、切忌直接给首付解抵押 二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多
房主
会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种
风险
:(1)卖家不止有一笔贷款。你...
二手房买卖能先把
首付
放
给房东
么?
答:
二手房买卖,过户的时候就需要把
首付给房主
,然后估计一周新的房产证会下来,然后就是去银行抵押,放款给房主。
风险
不大,都是这么操作的,不然你不交首付,房主也不会给你过户。
...发现
房主
还欠银行贷款没还清,不多。要求我们签合同时
付首付
...
答:
2.按揭中出售的房产现在非常多,如想买此类型房产最稳妥的方法是让业主自己把贷款还清,解抵押后再交易;但是很多业主无自还能力,这种情况只能用买方的
首付
款解抵押,这就给交易造成了
风险
,建议这样操作,先找抵押权人“银行”出具书面的同意转让证明,然后和业主协商签署买卖合同与补充协议等文件后共同...
买家提前拿
首付
对卖家有影响吗
答:
如果卖家自身也无力还贷,可以考虑找担保公司或其他机构提供短期借款服务。提前
支付首付
款,意味着买方失去了对资金的掌控权,肯定是
有风险
的。比如说
房东
拿到首付款后,并没有拿去还房贷,而是挪作他用,导致房子无法过户;或者
房主直接
拿钱后失联……这样的情况屡有发生。
二手房过户
首付
款
直接
银行转帐给卖方,如何控制
风险
答:
~~~房屋正常交易了后~~~你们再到银行转
首付
~~~这是很安全的~~~因为房管局受理了过后~~~买卖双方任意一方想撤件~~~或是反悔~~~都是不能取回去的~~~除非你们双方都到场~~~共同撤销才行~~~所以你放心大胆的转~~~特别提示一下~~~付了款后记得叫
房东
打收条~~~签章按手印~~~...
...
给房东
打
首付
的收据我没有拿,现在有没
有什么风险
答:
有一定的
风险
。不过如果通过银行付账的,可找出打款的凭条或银行查询记录也可作为证据。或者电话问一下对方,记不清上次
付款
是什么日期了,叫他查一下,录音为证也可。
买二手房过完户打
首付
款
给房东有
问题没
答:
没问题的,一般都是出回执之后转首期的
二手房交易,
首付
款应该
交给
谁?
答:
首期款指按揭购房情况下,买方支付的除定金、银行贷款之外的款项。
首付
是首期款与定金之和,即贷款之外的自有房款。律师建议:首期款建议监管在银行,而不要
直接支付
卖方,以免卖方违约时回收困难。不同时期银行贷款政策不同,要求的最低首付也不同。二手房交易
风险
避免 1、购房人在与二手房
房主
签订购房...
买了二手房已经网签了但是还没过户,现在
房东
叫
付首付给
他,安全吗
答:
看合同月底什么时候
付首付
,什么时候过户,先去房管局核实下房屋信息。
...要
首付
全付清了才签房产合同,不知道
有什么风险
吗
答:
这个当然对你是没啥影响的啊,本来
首付
就应该是一次性付清的,本来就是卖家具有主动权的
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