乡镇回迁房面积是按原实有面积还是人口算?

Question

乡镇回迁房面积是按原实有面积还是人口算?现在在乡镇建房等拆迁可行吗?我在江苏省盐城市建湖县县城买了一处商品房，乡下在镇里离镇中心100米的样子有一处三间两厨的房子（我爸妈的），隔不远有一空地原来是祖屋（很大的一块地，能建4上4下），但祖屋没能抵过去年的风雨倒了，像我这种情况能在这空地上建房吗？建了估计两年内要拆，上算吗？我爸妈是农村户口,用他们的名义建房可以吗?或者就这么悄悄的建起来,行吗?周围都是老房子,都没房产证.我花两万建个房拆了能赔多少?我爸妈的房子房龄有20年了,拆了能赔多少?周围的一上一下在8万左右.我爸妈的房被拆了能要求低价买回迁房?是这两处都可以要按实有面积低价买回迁房?还是按人口算一个人多少平方低价买回迁房?

Answer 1

如果是祖屋因风雨倒坍，这是很好的机会。
因为申请建房的条件最好的就是老房子，尤其是危房。一般只要提出申请，就能批准。
老宅重建可以建4层半（实际是五层），不拆可以出租，拆迁则可以全额补偿。我们那里是通常的做法。
你爸妈是农村户口，就无需偷偷行事，务必要办理准建手续。至于补偿的具体情况，不能一概而论，各地的拆迁补偿标准是不同的。但有一点可以肯定，不会让拆迁户吃亏是一个基本原则。
安置房按照合同价购买，对拆迁户是有利的。面积最低维持拆迁原面积，能扩大多少视具体情况而定。

Answer 2

你好，90年代初才按人口，所以那会一说拆七姑八姨都来住了，但是现在按面积、楼层、几室、朝向算补偿系数了。问题的重点是你家没证，没有房产证总有村证吧，因为我不了解具体的情况，你最好咨询下你房子的合法性还有补建后能否拿到产权证明，然后再补建，不然后果会比较惨的，现在拆迁的很野蛮，有证的不同意都强拆，没证的…

Answer 3

各地政策都不同，建议去当地公安局问一问！