集资房和统建房有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

统建房和商品房都是居民住房的一种房型，但是在其建设类别等方面是不同的，它们的区别为：

1、筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的；而商品房是由开发商来进行筹建的。

2、建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房；而商品房的建设目的是为了利益。

3、房屋分类不同。统建房分为解困房，集资房和房改房；而商品房分为商业房和住宅房。

参考资料来源：百度百科——统建房

参考资料来源：百度百科——商品房

Answer 2

统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。
　　集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。本回答被网友采纳