统建楼就是单位或企业委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋,然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工。
统建楼是统一建设的意思,是由社区居民集资建的楼。
便宜的原因是:因为单位或企业是以修建福利房(非盈利)为目的而购买土地,而大部分单位或企业本来就有闲置的土地,购买这种土地及其它费用比商品房要低得多(商品房就是政府所收的费用(含土地费)占总造价的35%—40%),所以福利房成本低。根据国家规定闲置的一年以上土地不但要罚款还要被政府没收,所以单位或企业为了闲置的土地不被政府收回就修建福利房,以此来证明单位的福利或待遇好坏。
扩展资料
统建楼与商品房的区别
还建房与商品房的区别主要体现在两个方面:
1、取得方式:商品房是以货币交易的形式购买,而还建房主要是以补偿形式取得。
2、土地性质:大多数还建房是政府划拨土地兴建,土地性质为划拨地,而商品房全部是出让地。
3、交易税费:土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的,而商品房没有这笔费用。
参考资料来源:百度百科-还建房
本回答被网友采纳统建楼就是单位或企业(一般是国营企业或单位)委托有资质的房产公司或施工单位修建的房屋,然后单位或企业以成本价卖给本单位或企业职工(享有福利的职工、比如公务员)。
为什么这样便宜呢?因为单位或企业是以修建福利房(非盈利)为目的而购买土地,而大部分单位或企业本来就有闲置的土地,购买这种土地及其它费用比商品房要低得多(商品房就是政府所收的费用(含土地费)占总造价的35%—40%),所以福利房成本低。
拼音:tǒng jiàn lóu
造句:
(1) 传承了中华传统建筑的精髓,保持着传统建筑融古雅、简洁、富丽于一体的独特艺术风格。以大自然为皈依,推崇儒教,兼蓄道、释,含隐蓄秀,奥僻典雅。
(2) 这些传统建筑大多雕梁画栋,装饰繁复的天花板和图案华丽的四壁令人目不暇接。
(3) 本文为应用于旅馆房间预订领域的口语翻译系统建立了语音识别器。
(4) 发掘和吸收侗族传统建筑文化的精华,对于创造既有民族形式,又有世界先进水平的新建筑文化具有重要作用。
(5) 这对推动兰坪铅锌矿的数字化信息系统建设,实现兰坪铅锌矿的可持续开发利用有着重要的现实意义。
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