遗产房产过户需要什么手续

Question

爷爷先去世，奶奶去世前遗嘱给我房子，奶奶已去世（奶奶有5个子女），法官判决遗嘱有效，你能告诉我应怎样过户？程序？和需要的手续？分不多了，帮忙！！

Answer 1

不管房产是因为什么原因要进行过户，肯定都需要当事人携带相关的材料提交到房管所以后，房管所才会根据实际情况对房子的产权问题进行更名的。但是遗产过户是需要一些手续的，只要手续合格了，遗产过户将会省去许多不必要的麻烦，下面我来说一说具体有些什么手续要求。根据《继承法》的有关规定，首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。我国继承法中当对遗产房产过户需要什么手续是有所规定的，如果说立的有遗嘱的话，那么直接带上遗嘱，死亡证明，户口本和本人的身份证等这些证件办理过户就可以了。如果没有遗嘱的话，相对来说比较麻烦，这种情况需要有其他亲属放弃对该房屋的继承权的协议，然后将协议进行公证以后才能够办理过户。

Answer 2

需办手续：
一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续.

应交费用：
继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
法定继承人继承房地产，免契税。
房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。本回答被提问者采纳

Answer 3

答复如下：对于父母去世后遗留的房屋等遗产，可以通过两种方式办理过户登记：1、通过公证继承的方式。该种方式公证处要求的材料比较多，特别是还需要父母的父母死亡证明等材料2、通过法院诉讼的方式，该方式比较可行。建议委托律师帮你们走诉讼的程序。拿到判决书后，可以办理过户。

Answer 4

如果是有所有权的房屋，需做继承公证后方能办理变更登记；如果是农村宅基地房子，继承及权利变更手续需问当地村委会和政府有关部门；如果是公房，一般不存在继承问题。如果发现继承权利被侵犯，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”供参考。