地下室怎么过户

Question

我买了一套二手房子，地下室属于赠予，住房已经过户到我名下，唯有地下室有单独房本，过户时因为房东拿不出原地下室发票（根本没有，那时候他拿购买合同直接办的本），可现在地下室过户需要一大笔钱（补地下室上一手没交的税），我该怎样已最省钱的方式过户呢？

Answer 1

只要是有房产证的，就与一般二手房产过户的程序一样。包括：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

Answer 2

只要是有房产证的，就与一般二手房产过户的程序一样。
房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。
法中拍拍专做房产过户

Answer 3

这得看地下室以前有没有产权证，如果有的话和商品房交易过户是一样的程序，如果没有的话，那就过不了了。追问

地下室有房产证，没有地税发票

追答

去您房屋辖区的建委办理、也就是房管局问问是最好的

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