有关房产继承的问题。爷爷的房子能直接过户到孙子的名下吗？
问题1：如果爷爷同意，爷爷能把房子过户到孙子的名下吗？房子还没建的时候，奶奶已经不在了。
问题2：如果爷爷同意，是通过遗产形式还是什么形式过户到孙子名下？
问题3：如果爷爷同意，需要不需要父亲到公证处公证放弃遗产，我才能享有。
目前情况：父亲跟我母亲已离异，我是判给母亲的。我想跟我父亲协商获取爷爷的房子。 我父亲另成家业，已有一子，在外自有一处房产。
1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。
前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。
2、爷爷在世，房产证满5年，最好选择直接过户。
也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。
所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。
你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、
扩展资料：
房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：
一、当事人提供的材料是否合法、有效。
二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。
三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围。
四、受让人按规定是否可以受让该房地产。
五、买卖的房地产是否已设定抵押权。
六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权。
七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权。
参考资料：百度百科-过户
不能直接过户，可以让爷爷现在以买卖方式过户房产给你的，这样不需要你父亲到公证处公证放弃遗产你就能享有；还有你的说法不成立：老人还在世，老人名下的房产，是他私人的财产，处置权是由他本人决定的，不存在继承这一说！
一、奶奶已经去世，若没有遗嘱，奶奶的那部分要按遗产顺序继承，如奶奶部分的遗产继承人同意，你可以直接找你爷爷，还有他同意的情况下，你们俩人就可以去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你！这个不需要你父亲出面签字。
二、可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。
放弃遗产公证是老人去世后要按顺位继承的。如果你爷爷去世，那么只有办理继承手续过户房产，但是你不是第一序列继承人（第一顺序继承人父母、配偶、子女），你是无权取得房产的，除非第一序列继承人全部放弃！
扩展资料
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
房产继承需要证明
1、老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
本回答被网友采纳1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁，则要监护人去做监护公证。然后在过户
2、爷爷在世，房产证满5年，可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证，但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
3、老人在世，房子是老人的私人财产，私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、
根据问题回答：
1：可以。
2：可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。
3：立下遗嘱并公证的话，就不用父亲作任何表态，因为他已经失去了继承资格。
扩展资料：
房产证过户所需要的条件：
1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。
2、业主健在，有民事行为能力。
3、过户双方自愿。或是按法定的程序。
参考资料：
本回答被网友采纳首先，你爷爷名下房产，也是你奶奶死后建的，全属于你爷爷，因此他可以任意处置，是可以直接过户孙子名下的；其次，你爷爷目前还在世，因此不存在所谓的继承这一说，关于你的具体问题，回答如下：
1、你爷爷是能够把房子直接过户过孙子名下的；
2、你可以直接找你爷爷，只要他同意，就可以你们俩去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖的方式过户给你，而不是以遗产的形式。
3、你爷爷把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你的话，是不需要你父亲到公证处公证放弃遗产的，因为你爷爷还尚在，房产属于你爷爷，不存在遗产问题。
扩展资料：
继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。
法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
参考资料：继承权_百度百科
本回答被网友采纳不能直接过户，可以让爷爷现在以买卖方式过户房产给你的，这样不需要你父亲到公证处公证放弃遗产你就能享有；还有你的说法不成立：老人还在世，老人名下的房产，是他私人的财产，处置权是由他本人决定的，不存在继承这一说！
一、奶奶已经去世，若没有遗嘱，奶奶的那部分要按遗产顺序继承，如奶奶部分的遗产继承人同意，你可以直接找你爷爷，还有他同意的情况下，你们俩人就可以去办理房产过户手续，把他名下房产以赠与或是买卖方式过户给你！这个不需要你父亲出面签字。
二、可以通过遗嘱的形式，指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。
放弃遗产公证是老人去世后要按顺位继承的。如果你爷爷去世，那么只有办理继承手续过户房产，但是你不是第一序列继承人（第一顺序继承人父母、配偶、子女），你是无权取得房产的，除非第一序列继承人全部放弃！
扩展资料：
继承遗产是指继承人接受被继承人财产的事实.无人继承的遗产，指没有法定继承人也没有遗嘱继承人，或者全部继承人都放弃继承权或被剥夺继承权的遗产。
中国遗产继承的几种法律方式：
一、法定继承，是遗嘱继承的对称，指继承人的范围、顺序、所继承遗产的份额皆由法律规定的继承方式。
二、遗嘱继承，是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。
三、遗赠继承，是公民以遗嘱方式将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人而于其死亡时发生法律效力的民事行为。
四、遗赠抚养协议，是指公民与扶养人、集体所有制组织订立的有关扶养、遗赠的协议。
参考链接：中华人民共和国继承法-中国人大网