公摊面积使用权应该属于全体业主，对吗？物业公司私自收停车费有依据吗？

Question

如题所述

Answer 1

现在买房有许多公摊面积，而对于公摊面积很多人不太了解。

如果大家了解房产相关政策，而且在购房签合同的时候，应该会发现公摊面积其实并不是指所有公共部位。比如说一栋楼的消防间，楼梯间以及电梯间这些确实属于公摊面积。但在楼房外的区域，也就是说停车场地，其实并不属于某个业主的公摊面积，而是属于全体业主的场地。

现在随着生活条件在变好，很多家庭开始有了小轿车，所以对于物业收停车费表示不能理解。大多数业主觉得房子是自己购买的，车可以进小区，而且应该有免费停车场所。有心的朋友应该会发现，停车费用其实一般会签订在物业服务合同中。如果想要确定自己的车位费是否被物业私自收费的话，其实可以先去咨询一下小区里面的业委会。

业委会是小区成员自己组织的，并不是说本身就有的，如果小区中没有的话，那么也可以去咨询一下开发商。当然如果开发商已经不在本市的话，那么也可以要求小区的物业公司提供依据。而这个依据一定要是合法的，比如说物业合同，不管是跟开发商签订的，或者是跟小区业主所签订的，这些合同都是有效的。

如果发现物业有违规行为的话，也可以向当地有关部门反映，相信政府也一定会管束物业单位。切忌不可任意妄为，不仅不会解决问题，而且还会造成不良影响。

Answer 2

我认为公摊面积使用权就是应该属于全体业主的，私自收停车费，我认为是没有依据。

Answer 3

应该属于全体业主的，但是物业收取停车费你得好好看合同了，看看签合同的时候有没有相关的条款。

Answer 4

公摊面积使用权确实属于全体业主的，物业公司私自收取停车费，没有什么依据。本回答被网友采纳

Answer 5

当然没有依据，公摊面积确实属于业主，可是在生活当中，很少有人会追究。