不会啊，一般都可以的啊，前几天盆友在融丰源办的招行按揭结果他不想要了就把房子撤销备案转给他亲戚了
一、释意
依法对商品房预售合同登记备案予以注销。
三、登记条件
（一）权利人自事实发生之日起30日内申请注销登记。
（二）其他条件见《房屋登记办法》（建设部令第168号）等规定。
四、申请材料目录
（一）依登记部门提供填报
1、注销登记申请表。
（二）申请人自行提供
1、申请人身份证明；
2、商品房预售合同；
3、退房协议；
4、承诺书；
5、其它必要材料。
五、登记办理程序
受理→记载登记薄
六、登记办理期限
自受理申请登记之日起1个工作日。
七、登记收费标准
无
八、登记申请部门
信息管理科
九、特殊说明
（一）应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废,并声明作废。
（二）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
（三）备案登记后购房人因故死亡的，由开发公司配合继承人持继承公证书原件办理退房。
（四）备案登记后购房人因故退房不能亲自到场的，应提供委托公证书原件并在委托事项中列明。
（五）按揭抵押登记后购房人因故退房的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。
（六）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书或民事调解书。
（七）备案登记后购房人姓名变更、身份证号变更、付款方式变更、增加购房人、减少购房人，应提供变更协议，并在网上公示。购房人因离婚将买受人名称由双方变更为一方或一方变更为另一方的，应持离婚判决书、协助执行通知书或离婚协议书、民事调解书原件，并在网上公示。
（八）备案登记录入信息错误、手工补录信息与现实客户姓名或座落不一致的，应提供公司承诺，并在网上公示。按批次收收缴预告登记收费。
追问我们跟开发商都协商好了。退房协议什么的都有。。不知道开发商为什么这样答复我们。
追答他卖不出去房子肯定不高兴啦，像一些中小型的开发商是向银行贷款开发楼盘的，卖不出去就还不了银行钱啊