买的期房,购房合同上面分别写着建筑面积和使用面积的数量。但是收房的时候,装饰公司设计师现场测量的使用面积比合同上的使用面积小了5个多平方。而且复查了几遍。再去问售楼处,售楼处说上面重新测绘下来的尺寸是准确的,没有变化。又说是我们自己不会量。说使用面积要加上墙体。设计师也曾经在别的小区收过房,量出来的尺寸是很准的。设计说查了0.02,物业说就是查了0.02个。没遇到过差这么多的。请问我们现在应该怎么办?问过测绘公司说只能测整栋楼,不能测单户。问其他业主大家也都认了,不想争取。请问我们该怎么办?
什么样的测绘公司能给个人测量呢?
还有且不说房子的使用面积小与合同上所写明的使用面积。我们收到房子公摊面积大于合同上给出的比例,是不是应该给于补偿?但是还是不知道去哪找公司出测量证明什么的,毕竟现在别人家都不响应
1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算,多退少补;
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,买受人退房的,开发商应当在买受人提出退房之日起(一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。
3、买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人,绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。
1、使用面积住宅在计算面积时,使用面积是指房屋的室内净面积,不包括墙体,建筑面积是指房屋外墙中心轴线之间的面积;
2、使用面积是指住房中为生活使用的净面积,每套楼房内使用面积包括居室、门厅、客厅、走道、厨房、卫生间、储存室、立式壁橱、阳台等面积.建筑面积包括楼房的使用面积、结构面积和辅助面积;
3、使用面积是指每套住宅卢门内除墙体厚度外全部净面积的总和,其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。
合同上清楚的写着建筑面积和使用面积,并没有写建筑面积、套内面积、分摊面积
追答既然这样
合同上规定是单户的使用面积,那么其测绘时也必须是单户测绘。
同样政策规定住宅的话也是单户测绘。
可以要求开发商提供测绘报告。