高层建筑物和周边房屋的距离应是多少?

Question

如题所述

Answer 1

有关规定是：楼距是楼高的0．7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0．5倍。如前排房屋的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。应注意的是：一是这个0．7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。二是同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风采光好些。三是个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，也会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。四是假如有两个楼盘的房价相同，但房屋间距不同，其实际房价是不同的，间距窄者实质提升了房价。

Answer 2

高层建筑物和周边房屋的距离，即楼间距，根据规定和楼层高度不同而有所差异。
根据《城市居住区规划设计规范》，高层间距不小于13m。该规范还规定，条式住宅不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。
另外，根据《住宅商品房楼间距的规定》，4-6层及以下多层建筑间距为6米，6层8米的楼距是达到国家规划要求的。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
以上信息仅供参考，如需了解更多信息，请查阅相关书籍或咨询专业人士。

Answer 3

是根据高层建筑的高度、高层建筑所在的地点以及冬至日中午12点时候太阳的照射角度来计算的，原则是保证高层建筑后面房屋尤其高层建筑北面的房屋一层在冬至日中午12点时候阳光能照射到窗台．国家已按不同的地区分别进行了计算，可以直接查找和使用．本回答被网友采纳

Answer 4

没有明确数据，但依照《民法通则》第八十三条规定："不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

只要有影响采光，通风，生活等的问题都可以申请法院，得到保护的。