买房有贷款，但是没能力还，会有什么后果？

Question

我朋友遇到一个很麻烦的问题，他刚买了房子，付了30多万的首付，然后又在银行贷款了70多万，要还30年，每月还的比较多，现在的问题是，他考虑到自己以后的压力较大，可能会还不了贷款，我想问一下，这回出现什么后果。1 我的首付能拿回来吗？2 银行会不会把房子收走，他一无所有？3有没有什么好的办法解决这个问题，让损失减到最低？还请各位大侠给想想办法！！！

Answer 1

很简单，最能减少损失的方法就是，在确定自己要换不了贷款的情况下，通过正常买卖的手段把房子卖掉，这样你不但能却会你的首付，或许还能赚点。如果因为自己还不起贷款而房子被银行拍卖的话，那么非常有可能的一个结果就是，银行只是为了把他自己的那一部分钱拿回来，比如房子实际价值100万，银行借个你70万，而你又换不起了，银行就会把这个房子按照70万的价钱拍卖出去，他只保证他的那一部分利益，不会管你的！

Answer 2

第一，确保拥有房子的前提下，就是自己努力挣钱去还。既然能带出贷款来。你肯定是有还款能力的，如果你不出示还款能力证明的话，银行是不会贷款 给你的。在这种情况下，你只要调整好自己的心态就行了。
第二，把房子当做一种投资手段，既然你贷款买了房子，又怕以后还不了，那就把房子卖掉。现在的房子升值是很快的。但是你贷款买的房子房产证肯定是不在你手上的，那么你就得找到那种能一次性付给你房款的人，来买你的房子。然后你去支付银行的带框和利息，领回房产证，最后才能过户。
第三，最坏的打算就是银行把房子拍卖了。那个时候你真的就什么都没有了。
自己思量吧

Answer 3

对于逾期贷款银行一般不会直接诉诸法律解决，一般的处理流程是：先是电话催收，或信函通知。如果贷款人还不履行还款义务的话，银行信贷人员会上门催收。如果还是不还才会起诉。

宋聪聪律师

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Answer 4

房子贷款不还什么后果

Answer 5

一、产生罚息
贷款逾期还款.银行会打电话催收贷款.同时在借款合同载明的贷款利率水平上加收.作为每天的惩罚利息.直至清偿本息为止.对不能按时支付的利息.按罚息利率计收复利、
二、产生不良个入记录
房贷逾期.信用报告上会留下不良记录.该记录将被保存5年时间、在此期间.借款入基本没有可能再从银行获得任何贷款.即使拿倒贷款.贷款额度、利率折扣等都会低于无不良信用记录的自然入、
三、影响日常消费
弃房断供昰严重的失信行为、一旦被银行起诉至法院.借款入可能会被拉进黑名单.以后乘飞机、高铁、住宾馆、旅游等消费都会受倒限制.更严重者将影响孓女未来无法上重点学校、
四、房子被低价拍卖
如果实在无法偿还贷款.银行会拍卖伱的房产.拍卖价往往低于当初购买房屋的价格、拍卖成功后.银行扣除房贷本息.再扣除预先垫付的律师费、诉讼费、顾全费、法院执行费用等.最后将剩余房款返回给借款入、