物业在小区内的路边上划停车位收费合法吗？

Question

小区的产权证已经下来了，但是没有土地证。小区物业准备在小区内的路边划分停车位，每月收费90元。这种做法合理吗？谢谢~

Answer 1

小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。物业企业的这部分”停车费“实际上是受业户委员会委托收取的公共收益，在刨除服务成本（比如设置道闸、划线、维护停车秩序人员工资等）和合理利润（国家规定不超过全部收益的5%）之外的应该归全体业主共同所有。

Answer 2

物业公司的行为属于管理类手段，如果说合法性的话，肯定是不合法，因为小区的车道包括总评属于全体业主共有，2013年新物业管理条例出台后明确约定了车位的划分必须召开业主大会，半数业主投票同意并且经房管局备案之后才能划分，物业公司无权，也不合法，更别说说收费了，收费必须签订车位服务合同之后才能收费，不然只能按照小区共有车位的方法，按每小时/N元来收取，并且物价局备案。回答完毕，我这绝对标准答案，请给满分，谢谢！本回答被提问者采纳

Answer 3

物业不是傻子，擅自收费违法，他肯定会报物价局备案的。

物业收费是否合理，可到当地物价局查看，或物价局网站看
只要有许可，不违法。
一查便知

Answer 4

不合法啊当然

Answer 5

住宅小区地上和地下停车位物业收费合理吗？看完就了解了！不知道一起来看看吧！