买二手房中介费包含些什么费用？

Question

买二手房中介费包含些什么费用？ 中介是怎么收费的，该收多少，这些费用是包含房子交易中的什么费用吗？？？

Answer 1

中介费主要是分两种：一种是服务报酬费（交易不成功不收费），一种是费用偿还（为达成交易额外使用的费用）通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由中介负担，非经特别约定，中介不得请求偿还费用。一般二手房交易需要缴纳的详细费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05%
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：6元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%本资料的数据来自：超级经纪人网-深圳二手房 http://sz.mysupa.com

Answer 2

中介服务费严格来说只包含三方签定合同的服务费用，重庆地区通常收取买卖双方各房价的2%，如果卖方是净收的，则4%全部由买方承担。办理贷款、办理产权证、水电气过户等都需要另外收费的。

Answer 3

租房200M�0�5以下：第一个月的租房费用的35%。 1000--2000M�0�5：大约5000元买二手房中介费：房价的2‰（不包括税金）

Answer 4

中介费就是一种服务酬。就是为你提供以下服务所应该收取的费用即带你看房、买卖双方协商房价、签订定金协议（买卖合同）、协助办理过户手续、见证监督交房等。在昆明购房中介费事按成交价的2%收取。不包括契税、营业税、公证费、查档费、存量费、印花税、土地收益金、个人所得税、工本费、等等。QQ:438026279

Answer 5

中介费就是2个点