二手公寓税费如何计算？税费种类有哪些？
卖方
营业税及其附加税（合同价-买入价）×5.65％。
土地税（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额）×系数。注（1）自然税额=买入价×5％（按产证记载时间足年算）。 （2）系数（合同价-买入价-买入的契税-营业税）/ 买入价，若比值小于50％，则系数选30％；50％＜（合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然税额）/ 买入价，若比值小于100％，则系数选40％。
个人所得税（合同价-买入价-买入的契税-营业税）×20％。
印花税合同价×0.05。
评估费合同价×0.03。
买方
契税合同价×3％。
交易手续费合同价×2.5‰。
印花税合同价×0.05。
二手公寓税费种类有哪些？
契税非普通住宅应该交纳合同价或评估价的3％的契税。
营业税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担。
土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
所得税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值与房屋现值差额20％缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算，由卖方承担。
房屋交易手续费按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。
房屋产权登记费80元，这项费用是买方承担。
房屋评估费按评估额的0.5％，由买方承担。
在二手公寓交易中，涉及的税费种类和计算方法比较复杂。计算公式中需要注意一些关键因素，例如房屋面积、房价、契税、营业税等。此外，对于不同类型的房产，还有不同的税费规定和优惠政策。因此，在进行二手公寓交易时，建议咨询专业的税务顾问或律师以获取更详细的信息和建议。