父亲去世 母亲健在 奶奶早就去世 爷爷死在父亲后面 现在房子要过户到我的名下需要走什么程序？

Question

奶奶最早去世 父亲七年前去世 爷爷在父亲去世之后去世 母亲健在 并未改嫁 房产证的名字是父亲的，房子也是父亲母亲出钱买的，其他人并未出资，已经跟父亲的六个兄弟姐妹协商，但其中有不同意放弃继承权的，如果走法律程序让房子过户到我的名下要怎么走程序？

Answer 1

根据我国继承法规定：遗产的继承顺序为，第一继承人：配偶，子女，父母

也就是说如果房子是你自己父亲的名字，那么真正享有第一继承权力的只有你和你母亲，如果你母亲不和你争，那你们可以直接拿着你父亲的死亡证明，你父母的结婚证，你母亲的身份证，你的身份证，你们家的房产证，户口本等资料去房产局直接过户到你的名下就可以了

你父亲的兄弟姐妹是第二顺序继承人，只有第一顺序继承人一个也没有的时候才会轮到第二顺序继承人，所以你不用担心，直接过户就可以，他们要走法律程序或者想继承的，是没有份的

Answer 2

既然产权证人上是你父亲的名字，那么你父亲的房子的第一顺序继承人，依《继承法》第十条规定的顺序为配偶、子女、父母，即你的爷爷、母亲和你。同一顺序的法定继承人在继承遗产时，一般情况下，应当按继承人的人数均等分配遗产数额。也即你的爷爷、母亲和你每人三分之一。你爷爷的死后，他对该房屋的三分之一的所有权又要进行继承，你爷爷连你父亲一共7个子女，每人是七分之一，也就是说每人可以得到你父亲房屋产权的二十一分之一。你父亲的那一份由你代位继承。所以说其他有人不同意放弃继承是无法分割的。你可以与其他继承人商量，放弃继承的书面承诺放弃继承份额，不同意的给予适当金钱补偿。然后起诉到法院，要求调解。法院出具调解书，明确房屋的产权归你。你再申请法院执行，法院凭调解书帮你变更。（此上是法律书面上的做法，但实际中你爷爷如此之多子女，各过各的，还有人来要求继承你父亲财产，真是无语，表示下同情。）

Answer 3

1、你爷爷在你父亲之后去世，所以你爷爷继承了你父亲的部分房产；
2、你爷爷继承你父亲的这部分房产，在你爷爷去世后有他的继承人继承（你父亲的兄弟姐妹）；
3、所以现在这个房子的共有人都有：你母亲、你、你父亲的兄弟姐妹；
4、其中有不同意放弃继承权的，只能通过诉讼程序进行遗产分割，确定每个人的份额；
5、如果你想过户到你名下，你支付其他人房屋差价款就可以了。追问

首先谢谢你那么仔细的回复，但是还有几个问题想问：
1.是不是只起诉那些不同意放弃继承的人？同意放弃的是不是也需要出具一些书面放弃继承权的说明之类的东西？
2.如果起诉他们，但是他们不到场的话是不是算做自动放弃继承权了呢？

追答

1、你的理解是正确的饿，可以只起诉不同意放弃继承的人，同意放弃的需要出具书面放弃继承权的证明。
2、不到场，不能视为自动放弃继承权。有两种情况，第一，收到传票拒不出庭，可缺席判决；第二，未收到传票，需要公共送达。

Answer 4

房产证上的名字是你父亲的，也就意味着其产权属于你父亲，现在你父亲去世，依照继承法规定你父亲的父亲、妻子、孩子都有继承权，即每人三分之一，现在你的爷爷已经去世，对其继承到的这三分之一财产，他的所有孩子又可以平均分配，属于你父亲继承的部分则由你来享有。所以你父亲的兄弟所享有的房产其实只是极小部分而已，说清情况补偿一点钱解决了最好，如果实在不行，就只能走诉讼程序，由法院来确定继承权并析产。

Answer 5

房产证的名字是父亲的，你父亲去世了，那现在产权还是你父亲的，你叔叔姑姑和你父亲的房子没有半点关系，为什么还征求他们的意见。你这种情况我觉得改你的名下，最好还是到产权处和你母亲办理买卖，税的话也不多，那样的话最省心。