上海第二套房子首付比例

Question

如题所述

Answer 1

上海二套房首付几成

买房首付一套房和二套房是不同的，上海二套房首付几成？今日就由日隆装饰为你一一解答。
1、居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。
2、符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%：
（1）在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的；
（2）在本市已拥有1套住房的。
温馨提醒，公积金贷款中心和商业银行对于二套房的认定有所不同，银行是认房也认贷，公积金中心则只认房不认贷。简单的来说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款。

上海改善型二套房首付比例是多少

上海改善型二套房首付比例是多少
在上海，购买上海改善型二套房使用公积金贷款的，可以享受一定的优惠政策，上海改善型二套房首付比例普通商品房50%和非普通商品房70%，具体政策内容如下：
1、购买首套住房，住房建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。
2、调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元。
3、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。
4、借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍，补充公积金从20倍将至10倍。
5、严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。
以上就是关于改善型住房的相关内容，希望能对大家有帮助！

北京二套房首付比例

北京二套房首付比例
根据相关规定，购买北京二套房，普通住宅首付比例60%；如果是非普通住宅首付比例为80%。申请购买共有产权房二套首付60%。
普通住宅与非普通住宅是根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。
1、普通住房：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上。
（2）单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下。
（3）实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。
2、非普通住房：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以下。
（2）单套建筑面积在140平方米以上。
（3）实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
以上就是关于首付贷款的相关内容，希望能对大家有帮助！