买房子交的各种税都有什么呢，是怎么一回事.我买了房子107平，听说要交的契税是4%,这是怎么算的

Question

另外首套住房是什么标准，马上要签合同了好多东西不清楚。我24岁，家里只是父母有一套房。

Answer 1

根据你的情况，只交契税就可以了。按照现行规定，107平的房子一般属于普通住宅交1.5%的契税。不过如果你的小区容积率在1.0以下，或者你们小区房价高于普通住宅平均价的话，还是要按3%全额交契税的。没听说过4%税率的，可能有附加的什么费吧。

首套住房的标准各地不太一样，你需要到当地的房管部门去查询并开具首套房证明。一般来说，你如果和父母不在一个户口本上的话就是首套房了。

 

追问

听说江西这边是4%的。卖房子的人说我的房价超过了4200就要交4%的契税，这种说法有依据吗，如果我提供了首套房证明可以按2%来交吗？另外听卖房人说还要交2%的物业维修基金。

Answer 2

你成年了，名下无房的话，买房算首套。107平，契税应该是1.5%，契税4%，那就是当地的规定。