二手房的税费是多少

Question

房屋购买总价为160W。
现在想出手，
1 未满2年需要多少缴纳多少税
2 未满5年满2年需要缴多少税
3 超过5年的需要缴多少税？

Answer 1

二手房交易税如何算？

Answer 2

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

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Answer 3

楼主您好！二手房产交易税包括：1.营业税（由卖方缴纳）：税率5%，，城建税：按营业税的7%计算，教育费附加：按营业税的3%计算。优惠、免税条件：根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2. 个人所得税（由卖方缴纳）：税率为两次交易差额的20%。
优惠、免税条件：以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。3. 印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4. 契税 （买方缴纳） ：基准税率3% 优惠税率1.5% 和1%。优惠、免税条件：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 <br/><p>更多房产知识,点击左下角“楼盘网”.楼盘网,为爱找个家.</p>

Answer 4

Answer 5