房地产经纪机构资质管理 第七条 本市房地产经纪机构应自领取工商营业执照之日起三十日内，持工商营业执照副本到市协会申请办理资质等级证书。外地房地产经纪机构在本市从事房地产经纪业务的，应于领取本市工商营业执照后三十日内到市协会申办资质证书。第八条 房地产经纪机构资质分为C、B、A三级，并实行逐级递升制。房地产经纪机构执业范围和资质等级条件如下：（一） C级机构可从事楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。应具备条件：1、注册资本不得少于50万元人民币;2、具有房地产经纪人资格证书的专职房地产经纪人不得少于3名;3、办公场地面积不得少于100平方米，有必要的办公设备。（二） B级机构可从事房地产项目策划、楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。应具备条件：1、注册资本不得少于100万元人民币;2、具有房地产经纪人资格证书的专职房地产经纪人不得少于6名;3、从事房地产经纪业务连续二年以上;年经营（销售）额不得少于10000万元人民币; 4、固定办公场地面积不得少于200平方米，有必要的办公设备;5、无违规执业行为。（三） A级机构可从事房屋置换、房地产项目策划、楼盘代理、居间代理、代办交易手续、房地产信息、咨询等服务。应具备条件：1、注册资本不得少于200万元人民币;2、具有房地产经纪人资格证书的专职房地产经纪人不得少于10名;3、从事房地产经纪业务连续三年以上; 年经营（销售）额不得少于15000万元人民币;4、定办公场地面积不得少于300平方米，有必要的办公设备;5、无违规执业行为。第九条 申办《房地产中介服务机构资质证书》应按以下程序办理：（一） 市协会提交资质申报材料；（二） 市协会对提交的申报材料进行审查。对符合申办条件的，市协会在受理申请后三十个工作日内办理《房地产中介服务机构资质证书》;对不符合申办条件的，在十五个工作日内书面通知申办机构。第十条 申办《房地产中介服务机构资质证书》应提交以下证件：（一） 房地产经纪机构资质审批表；（二） 工商营业执照副本；（三） 公司章程和内部管理制度；（四） 法定代表人身份证明文件;（五） 固定办公场地证明文件；（六） 验资证明；（七） 房地产经纪人资格证书；（八） 聘用人员与公司签定的正式劳动合同;（九） 其它需要提供的材料。第十一条 房地产经纪机构应按核准的业务范围从事房地产经纪活动，不得超越资质等级承接业务。第十二条 具有执业资质的房地产经纪机构设立分支机构，应向市协会提交申请及有关材料，经审查批准，由市协会核发分支机构执业证书。（一） 设立分支机构应具备以下条件：1、具有房地产经纪人执业资格证书或房地产经纪人协理从业资格证书的专职人员不得少于1名;2、营运资金不得少于10万元人民币;3、有固定的办公场地和必要的办公设备。（二） 申请设立分支机构应提交的材料：1、由企业法人签章的分支机构申请表;2、分支机构负责人的任命书及身份证复印件;3、房地产经纪人执业资格证书或协理从业资格证书;4、营运资金证明;5、办公场地证明;6、企业法人营业执照副本。第十三条 市协会对房地产经纪机构实行年检制度。资质等级评定与年检相结合，年检情况作为评定资质等级的依据之一。年检不合格或未按规定时间参加年检的机构，应予降级或取消其资质，并予以公告。第十四条 房地产经纪机构（含分支机构）有下列情况之一的，应到市协会办理资质证书、执业证书变更或注销手续：（一）机构更名、合并的;（二）地址变更的;（三）增、减资本或出资人（合伙人）的;（四）出资人（合伙人）变更的;（五）机构终止执业的。第十五条 房地产经纪机构（含分支机构）办理资质证书、执业证书变更或注销手续，应自变更或注销情况发生之日起三十日内到市协会办理。
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