总体来说是上涨的,平均上涨幅度应该和GDP每年8%左右类似(不排除又发生金融危机这样国家大量放贷,使得房价上涨过快的情况出现)比如你现在那里的房价是10000,那十年后就应该是21000左右但实际上中国房价的发展违背了原则,原因就在于中国近10年的发展很快,信贷增加也很快 你还应该注意的是土地的供给,如果什么时候国家开始正式的收取物业税,那开发商就不能买地了(现在国家是一次性的卖50~70年的使用权,一次性收到税钱),而是国家租地给开发商修,修好之后卖给购房者,然后国家每年还要收我们的物业税 如果这样,房价不会涨得太离谱,但每年使用的成本就很重,比如美国,每年使用房子的钱是房价的1%~4%了(每个州不一样)
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