层高2米8的商品房室内净高应多少

Question

我买的房子合同上规定建筑层高是2米8室内净高是多少才符合国家标准

Answer 1

根据住宅设计规范Design code for residential buildings GB 50096-1999（2003年版）
3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
3.6.2
卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3
利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5
厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
在实际应用中因为很多地方要设计地热，所以层高增加100，变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等，因为房间较大，需要更高的层高，所以会做到3米，别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。

Answer 2

层高是指净高加上一层楼板的高度，楼板大概在20公分左右，还要看粉刷层厚度

Answer 3

一般最多扣除150mm的楼板厚，净高 应该在2.65这样

Answer 4

也是2.8米。差距在0-0.5米左右

Answer 5

2.8米高。