框架结构的房屋使用年限是多少

Question

框架结构的房屋使用年限是多少，计提修购基金要用到的数据

Answer 1

根据建设部《住宅建筑规范》GB50386规定，民用住宅建筑设计年限不得低于50年。与什么结构无故，但框架结构一般要高于砖混。其中6.1.1条明确规定：住宅结构的设计使用年限不低于50年。




框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、空心砖或多孔砖、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材砌筑或装配而成。




框架结构又称构架式结构。房屋的框架按跨数分有单跨、多跨；按层数分有单层、多层；按立面构成分为对称、不对称；按所用材料分为钢框架、混凝土框架、胶合木结构框架或钢与钢筋混凝土混合框架等。其中最常用的是混凝土框架（现浇整体式、装配式、装配整体式，也可根据需要施加预应力，主要是对梁或板）、钢框架。装配式、装配整体式混凝土框架和钢框架适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。

Answer 2

房屋设计使用年限因房屋结构不同而不同，一般而言，砖混结构的房屋设计使用年限为50年，钢混结构设计使用年限为70年。所以你房子的设计使用年限一般是70年。
但是，不同类别的房屋土地使用年限不同：
商品房土地使用期限是70年，从土地出让当年开始计算。按照规定，中国的土地出让使用年限分别有如下几种：

　　1.居宅用地（也就是人们常说的商品房用地）。全国统一执行的土地使用年限为70年。

　　2.工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）。全国统一执行的土地使用年限为50年。

3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

　　4.商、娱、旅等盈利性项目用地。全国统一执行的土地使用年限为40年。

　　5.其他综合类性质用地。全国统一执行的土地使用年限为50年。

Answer 3

住宅的主体结构保修期为50年，一般产权是70年，也就是说一般的房子至少有70年的使用年限，还有种就是房子的使用寿命，不受外力的情况下，房子是可以保持百年以上的。对房子进行维修的话要得到业主委员会半数以上的投票才能启用维修基金，由业主委员会与物业公司上报维修基金管理中心申请

Answer 4

砖混结构寿命50年。
具体解释如下。
1、砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题。
2、砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑。
3、砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些。本回答被网友采纳

Answer 5

按土地年限，商业40，工业50，住宅70本回答被网友采纳