想问下！！ 我家有地下室 但是在6年前租给了别人开KTV 但是现在想收回！ 对方却说他投资进去了很多钱！

Question

想问下！！ 我家有地下室 但是在6年前租给了别人开KTV 但是现在想收回！ 对方却说他投资进去了很多钱！ 如果要收回就要赔偿他！ 我该怎么办？
租约上是这样的！ 当时太年轻不懂就 ！！！！

乙方租甲方的房子 直到乙方不租甲方的房后 把房装修成以前的样子。。 然后签名 手印。。。。没了
时间没有 租金没有

还有就是 他家没有经过我家同意！ 就再我家门口 盖房子！！！

Answer 1

1.首先我个人认为你们签订的这份租约过分简单，没有约定租期，租金、违约责任等，不满足合同内容成立的必备要件，原则上看这份是不成立的合同，双方相互返还财产，恢复原状即可。
2..但是既然你已经租出去6年了，你们双方已履行了主要的义务使这份合同成立生效。由 于你们的租约上没有明确约定租赁期限，因此，我个人认为对你作为出租方是有利的，你可以行使物上请求权，要求不再出租，收回房屋，但是需给予对方必要的宽限期搬出屋内。
3.对于对方所谓的要求你对他进行赔偿没有根据，如果因为他装修原因导致你房屋破损或是产生其他的损失，你可以其赔偿，因为他没有尽到妥善保管好租赁物的义务。
4.关于没有经过你同意，在你家建房的行为，要区分你家门前的这块空间是是否属于你的私人空地，还有盖房是属于农村自建房还是其他性质，如果是农村自建房，那么土地属于集体所有，本村村民都有使用的权利，只要经过村委审批那么他是有权可以盖房。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
　　(一)当事人的名称或者姓名和住所;
　　(二)标的;
　　(三)数量;
　　(四)质量;
　　(五)价款或者报酬;
　　(六)履行期限、地点和方式;
　　(七)违约责任;
　　(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
　　第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
　　第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

Answer 2

【1】根据《合同法》
第七十七条 当事人协商一致，可以变更合同。
　　法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
　　第七十八条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
【2】提问者可以和租房者协商，给他一定时间（可以为三个月左右）做搬迁，找房，就房子装修事宜做些补偿。
在门口盖房子，是非法建筑，不予以补偿。
【3】如果协商不成，可以依法起诉到人民法院，由法院判决。本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

没有约定租赁期限的属于不定期租赁，双方随时可以解除租赁合同，但应当给对方必要的合理搬迁期限，一般一个月到三个月，法律没有明确规定。你可以书面通知对方解除租赁关系，先期搬出，逾期可以向人民法院起诉。

Answer 4

关键看当时签订的租赁合同对此是如何约定的。不一定存在赔偿问题
纵横法律网-广东鸿园律师事务所-吴炯律师

Answer 5

一切按法律办，找律师咨询咨询