房屋如果是过户的话 买卖,赠与和继承哪个来得划算?

Question

如题所述

Answer 1

纯以方式看，如果是唯一住房，买卖最合算
继承比较特殊，只要2%公证费，其他和赠予基本相同，所以下面分析买卖和赠予的区别

这个要分两个阶段考虑，这次过户和下次买卖，要综合考虑成本，以最合算的方式
应该是买卖合算
本次：
如果是唯一住房买卖，买卖只需要1.5%的契税，赠予要2%的公证费和1.5%的契税
下次交易，本次买卖和赠予，对下次的影响是需要多交比较多的个人所得税，如果是赠予的话，下次需要交全额房价的20%个税，而买卖如果你满5年，是不需要个人所得税和营业税的，契税是一样的
所以如果是唯一住房，买卖合算

如果是二套房，买卖需要1.5%的契税和5%营业税，以及个人所得税；而赠予还是2%的公证费和1.5%的契税
但是卖的时候，你如果只有一套，赠予的话，下次需要交全额房价的20%个税，而买卖如果你满5年，是不需要个人所得税和营业税的，契税是一样的也是买卖合算
你如果也有二套，赠予的话，下次需要交全额房价的20%个税，而买卖需要缴纳获利部分的20%的个人所得税和营业税5%的，契税是一样的 还是买卖合算

所以我个人认为，还是买卖合算
具体有情况不同的，可以补充说明
以上仅为个人意见
希望对你有帮助

Answer 2

目前来看赠与划得来，免交营业税和个人所得税。回头你卖给别人很麻烦，会产生房价的全额个人所得税和营业税，不管你有没有慢5年或者多少年。。。100万X20%+100x5.5%，，，光这两项税会打死人的

Answer 3

买卖和赠与在现在的政策下收的税是一样的,如果新国五条中的增值收百分二十出来,那买卖是最差的
继承和赠与都需要公证的,赠与必须是直系亲属才行
继承比赠与好,现在没有遗产税 但都要交公证费.
相比之下,继承比较好 但以后卖房子的时候,那百分之二十是全额收取的本回答被网友采纳