民法典规定公寓40年产权到期后怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1. 公寓40年产权到期后，土地使用者可以提前一年申请续期。
2. 申请续期时，根据当时的地价水平补缴土地出让金。
3. 成功续期后，土地使用者将再次获得土地使用权。
4. 公寓所属的商业用地在全国范围内执行的土地使用年限为40年。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1. 居住用地70年；
2. 工业用地50年；
3. 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4. 商业、旅游、娱乐用地40年；
5. 仓储用地50年；
6. 综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。