一、在光大银行办理房产抵押贷款,需要注意什么问
抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
二、手机刷机的优缺点
手机刷机, 又可以称为手机升级的意思简单讲就是利用手机的数据线，通过电脑程序升级手机的系统文件，刷新手机的可擦除只读储存器，达到更新数据的目的再说简单一点就是给手机重装系统，或是进行系统重装刷机的目的主要是厂家为解决老版本软件中的BUG推出的程序，一般是解决反应速度慢、音量小、短信模版、死机、显示亮度等等还有些是为了增强原机型的功能，比如增加数码变焦、像框种类、图象的编辑能力等等，在不改变机硬件的情况下提升其功能。
一般情况下KF都可以免费刷的，速度也是很快的，不过刷之前要备份好个人的通讯录等资料那么手机为什么要进行升级呢?手机升级到底有什么好处呢?
在手机维修行业，手机升级又叫手机重写软件一般需要刷机的有以下几个原因：
1.手机故障：由手机本身系统原因导致手机不开机或手机死机等，由此些原因导致手机故障的手机就需要重写软件
2. 汉化软件:水货手机往往都不是中文的`，有很多人就可以通过刷机把手机汉化为中文
3. 解锁/解密:这是销售商经常干的事，把被锁的手机刷开 或把被限制的功能启用等等
4.手机版本：提升手机的版本，就像是98变成了xp ，手机版本的意义犹如电脑的操作系统一样，既使是同一款在不同时期出厂的手机也是不同的，他们的不同点就是手机软件版本的不同较早的软件版本可能在某些性能上使用不太稳定，而较新的软件就是针对这些不太稳定的性能进行改进的，但有些新的版本却比旧的版本存在更大的BUG，这样的问题也是存在的!所以持有手机的人不要看到新的版本就想要刷机，个人认为，若没有必要，建议不要刷机，特别是新手!
5.手机功能的扩充：有些手机不具备某一些功能，我们可以通过刷机的方式对这些功能进行扩充，比如说有些手机虽有摄像头，只能照相不能进行连拍和摄像，我们就可以通过刷机的方式来扩充这些功能。不是任何问题都可以通过刷机解决的。有些问题可能是硬件问题，所以不要太依赖刷机刷机最好在风险可控前提下的刷机!
三、手机刷机有什么优缺点？
刷机的目的 主要是厂家为解决老版本软件中的BUG推出的补丁程序，一般是解、频繁死机、显示亮度等，还有些是为了增强原机型的功能，比如增加数码变焦、像框种类、图象的编辑能力等等，在不改变手机硬
但是刷机有风险，刷过的手机在KF那是不保修的。现断电或者别的问题，那手机就成砖头了。